运输管理综合服务楼建设项目可行性研究报告.doc

***县运输管理综合服务楼项目
可行性研究报告
***国际投资咨询中心有限公司
二〇一二年五月
***县运输管理综合服务楼项目
可行性研究报告
编制单位:***国际投资咨询中心有限公司
法人代表:
证书编号:
发证机关:中华人民共和国发展和改革委员会
报告负责人: ** 注册咨询工程师
报告编制人: ** 注册咨询工程师
** 注册咨询工程师
** 注册咨询工程师
** 注册咨询工程师
报告校对人: ** 经济师
报告审核人: ** 注册咨询工程师
教授级高工
二〇一二年五月
目录
第一章总论 1
一、项目名称及承建单位 1
二、编制依据及工作范围 1
三、主要建设内容及建设规模 2
四、项目总投资及资金筹措 2
五、建设时间 2
第二章项目建设背景 3
一、县情概况 3
二、自然条件 3
三、经济发展 4
四、项目提出背景 5
第三章项目建设的必要性和可行性 7
一、项目建设的必要性 7
二、项目建设的可行性 8
第四章项目建设地址与建设条件 10
一、选址依据 10
二、项目场址 10
三、建设条件 11
四、场址评价 13
第五章建设方案设计 14
一、建筑设计依据 14
二、项目建设指导思想及原则 14
三、总平面布置 15
四、土建工程方案 16
五、结构方案 18
第六章公用辅助工程 19
一、给水工程设计方案 19
二、排水工程设计方案 20
三、供热工程 21
四、通风工程 23
五、电气系统 23
六、弱电系统 24
第七章环境保护与消防安全 25
一、环境保护 25
二、劳动保护与安全卫生 27
三、消防 28
第八章节约能源 30
一、概述 30
二、设计依据 30
三、设计原则 30
四、节能措施综述 31
第九章项目管理 33
一、资金管理 33
二、项目管理 33
三、档案管理 34
第十章项目招投标 35
一、项目工程实行招投标制度 35
二、勘察设计招标 35
三、项目施工招标 36
第十一章项目实施进度安排 37
一、建设时间 37
二、项目实施进度安排 37
三、项目实施方案 37
第十二章投资估算与资金筹措 38
一、投资估算 38
二、资金来源 38
第十三章社会效益分析 39
第十四章可行性研究建议与结论 40
一、建议 40
二、结论 40
附表:
建设工程总投资估算表
附件:
建设项目选址意见书
征地图
***市运输管理处关于***县运输管理所迁址新建的批复
组织机构代码证
第一章总论
一、项目名称及承建单位
1、项目名称:***县运输管理综合服务楼项目
2、项目建设性质:新建
3、项目建设单位:***县运输管理所
项目负责人:***县运输管理所所长夏泽深
4、项目建设地址:***县桥南新区森林种苗站北
5、项目主管部门:***县人民政府
二、编制依据及工作范围
1、编制依据
***县运输管理所委托***国际投资咨询中心有限公司编制***县运输管理综合服务楼项目可行性研究报告的委托书;
国家发展和改革委员会《关于发布项目申请报告通用文本的通知》(发改投资[2007]1169号);
国家计委委托编写出版的《投资项目可行性研究指南(试用版)》;
《***县城市总体规划(2002-2020年)》;
《***县城市近期建设规划》;
《***县城市土地利用规划》;
《***县国民经济和社会发展第十二个五年规划》;
《道路运输从业人员管理规定》
国家现行法规及行业相关规程、规范、规定;
建设单位委托编制项目可行性研究报告合同;
***县运输管理所提供的相关资料。
2、工作范围
***国际投资咨询中心有限公司受***县运输管理所的委托,完成***县运输管理综合服务楼项目可行性研究报告的编制工作。工作范围主要是在项目建设必要性及可行性分析基础上提出建设条件、建设方案、项目投资、资金筹措等初步方案,为项目的申报、设计、实施做好前期准备工作,以保证项目按管理程序完成前期工作并尽快实施。
三、主要建设内容及建设规模
项目计划新建***县运输管理综合服务楼及附属用房,,,其中综合服务楼3250平方米,四层框架结构;,包括车库260平方米、。,建筑密度28%,绿地率大于30%。
四、项目总投资及资金筹措
项目总投资760万元。资金来源为项目单位自筹解决。
五、建设时间
项目建设时间:2012年5月-2012年12月。
第二章项目建设背景
一、