大厂标杆端到端操盘指导书迎宾大道大厂.docx

大厂标杆端到端操盘手册
基建模块
以大厂为蓝本,解码产业新城业务,形成端到端操盘手册,为华夏积累知识资产,并快速推动大厂模式在其他平台复制。
迎宾大道(蒋谭路—西燕路路段)
产品端到端操盘指导书
编制
审核
批准
王红喜
马建权
程昌焱
2015-04-15
目录
1 概述 3
目的 3
适用范围 4
定义 4
2 职责 4
内部职责 4
外部职责 5
3 过程 5
流程图 5
全过程流程图 5
施工管理详细流程图 7
施工管理过程复盘 10
(一) 道路管线部分施工管理过程 11
(二) 热力部分施工管理过程 12
(三) 景观部分施工管理过程 13
4 标准 15
业务/产品标准
成本标准 19
时间标准 23
5 关键成功要素及推荐方法 24
关键成功因素
常见问题及解决措施: 26
6 标准模板、表单、文件 29
概述
目的
迎宾大道(蒋谭路-西燕路路段)工程为大厂潮白河经济开发区的一条东西向主干路,本次施工东端起点为蒋谭路,西端终点为西燕路,本工程为主要景观路段,展示了经济开发区的园区形象。塑造了宁静、宽敞的园区氛围,同时也是2015年9月16日县庆庆典的参观主动线。
图为:大厂潮白河经济开发区规划设计图(图中蓝色填充路段为本指导书项目)
图为:迎宾大道(蒋谭路-西燕路)效果图
适用范围
适用于城市迎宾级干道, 新城路网基本采取方格网形式, 城市迎宾级干道作为新城主要交通干道,连接新各功能片区,集中展示城市的风貌形象。
定义
标段:在公路、铁路等长线路建设工程修建时,按施工招投标划分的段,每段由相应的中标单位修建。中标单位在建设该工程时设立的机构称为项目部或指挥部。在该公路建设时,这些项目部对其他项目部或建设、监理单位时往往将自己简称为“第一标段”或“1标”。
桩号:沿着道路前进方向,起点处的桩号是0+,每隔一定距离(如100米)做1桩号标记,并在相应有需要的地方进行标记,但应以设计图纸上标明的为准。施工前,对设计基础桩进行统一编号,以利于施工,号码不重复,且唯一。
园林景观节点:园林景观节点是一个视线汇聚的地方。也就是在整个景观轴线上比较突出的景观点。比如大型广场的中心雕塑就是景观节点,其作用就是能吸引周边的视线,从而突出该点的景观效果。景观节点往往在整个景观设计中起画龙点睛的作用。一般大型的项目都会有多个节点,突出各个部分的特色同时也把全局串联在一起,更好的体现出设计者的意图
。
职责
内部职责
内部单位名称(现)
职责内容
产业新城集团-京东大区-城市建设中心-设计管理部-高级经理
参与立项编制
设计、勘察单位委托
产业新城集团-京东大区-大厂平台-建设管理部负责人
组织立项编制
产业新城集团-京东大区-成本合约部-经理或主管
参与立项编制
合约成本审核
工程结算编制
月进度计量审核
产业新城集团-京东大区-城市建设中心-招标采购部-高级经理
设计、施工、监理、勘察等招标
甲供招标采购
产业新城集团-京东大区-大厂平台-建设管理部-经理或工程师
技术方案审核
月度工程检查
产业新城集团-大厂平台-城市建设中心-建设管理部-项目工程师
施工管理、组织验收及工程移交
物业集团-市政运营京东分公司-片区负责人
参加验收
接收、养管工程
产业新城集团-大厂平台-土地整理中心-片区负责人
土地征转
产业新城集团-京东大区-研发中心-规划设计师
路由、断面等规划条件的提供
外部职责
内部单位名称(原)
职责内容
道路设计:北京市市政专业设计院股份公司
受委托设计道路施工图
景观设计:北京易兰建筑规划设计有限公司
受委托设计景观施工图
监理单位:邯郸新赵市政工程监理有限公司
施工监理、参加验收
热力设计:北京冠亚伟业民用建筑设计有限公司
热力专项设计
道路施工:北京久安建设投资集团有限公司
投标、施工执行、参与验收
景观施工:重庆金点园林股份有限公司
投标、施工执行、参与验收
造价咨询:北京京园诚得信工程管理有限公司
造价咨询
过程
流程图
全过程流程图
大厂整体规划
施工管理详细流程图
过程复盘
主流程过程复盘
步骤
时间
过程描述
说明
形成“年度开发计划”和“年度开发策略”
2013年4月
“年度开发计划”和“年度开发策略”由产业新城集团最高管理者批准通过。
立项
2013年6月
产业新城集团城市建设中心进行立项。
市政施工图设计
2012年12月至2013年2