物业承接查验管理细则.pdf

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】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。:..、业主入住前,由工程副总联合项目部、物业分公司成立项目承接查验工作小组对物业共用部位、共用设施设备、进行检查和验收,对业主分户物业查验和预验收。,确保建设合格,满足设计及业主的使用要求。《物业承接查验办法》规定的条件,各项资料齐备。物业分公司接到项目部书面接管验收通知后,根据《项目接管需移交资料清单》核对所接收的资料,对于完整的资料可以办理资料移交接管手续,填写《资料移交/接管验收表》,双方签字存档;对部分不全、缺页或缺少的资料应知会项目部,并在督促其补齐的同时在《工程遗留问题登记处理表》中登记、备案、跟踪处理。、施工/订货合同、施工验收规范等,并参照《附件二:公用设施、设备施工跟进及接管验收要点》、《附件三:户内设施、设备施工跟进及接管验收要点》,首先组织对拟接管项目进行一次预验收,全面检查其工程质量情况,并将所发现的问题进行统计、汇总(对于较严重的和可能有争议的质量问题需拍照记录),填写《公共设施(设备)接管验收问题统计表》或《住户房屋接管验收问题统计表》,送交项目部落实、督促施工单位在《工程维修时间要求标准》时限内完成整改。整改完毕后组织复查、复验,符合验收标准的进行消项,仍不合格的则继续跟踪处理。、数量、质量、品牌等是否符合要求,并填写《公共设施(设备)接管核对表》,发现问题及时和项目部联系。其次,详细检查其安装质量。对在责任移交前需要物业分公司代为管理的设施、设备或截至入伙前还不具备责任移交条件的项目,可以先办理岗位移交手续,待存在问题处理完毕、验收合格后,再行办理责任移交手续。对具备接管条件、已验收合格的设施、设备填写《公共设施(设备)移交接管验收表》,一并办理岗位和责任移交手续;对在接管验收过程中发现的问题大部分已得到解决的项目,也可以办理岗位、责任移交手续,对其存在的小部分问题在《工程遗留问题登记处理表》中登记、备案,跟踪处理。:..,列明每种户型配装设施(设备)清单,按照《住户房屋移交/接管验收表》内容,依据接管验收标准和要求,逐套、逐项核对安装的设施(设备)数量、规格等,检查安装质量。对符合接管条件的住户房屋,待接管全部钥匙后办理移交手续,填写《住户房屋移交/接管验收表》,双方签字后存档;对暂不符合接管要求的住户房屋,由项目安排立即整改,整改完毕,验收合格后,再行办理移交手续。、接管验收:在项目资料和实物均移交、接管完成后,办理整体移交、接管手续,填写《项目整体移交接管验收表》。、物业部、装修部、商管公司责任方核定签字为准。满足交房条件和使用功能后整改率达到85%(含85%)不予处罚,剩余的15%整改项由相关责任方协调处理。整改率80%-84%副总扣罚5000元,经理2500元;整改率75%-79%副总扣罚10000元,经理5000元;整改率低于75%(不含75%),20%的年终奖取消发放;整改率低于70%责任人自动离职。如遇特殊情况,以公司通知文件为准。,后期开发所有项目以此细则为准。(设备)(设备)移交/(设备).::公用设施、:户内设施、:工程维修时间要求标准:..项目整体移交接管验收表物业名称开工日期建设单位施工单位监理单位设计单位物业管理竣工日期占地面积建筑面积各类房屋及公用(共)设施、设备、公共场地等的移交接管验收内容详见各自的接管验收表及清单。移交单位意见:移交单位签名盖章:(建设单位)接管单位意见:接管单位签名盖章:(物业管理单位):..公共设施(设备)接管核对表工程名称:所属项目/系统:序设施、设备名称规格及型号数量安装位置与设计及合同核对情况核对日期备注号编制:审核::..公共设施(设备)移交/接管验收表工程名称:所属项目/系统名称移交单位施工单位接管单位岗位责任移交日期移交日期项目查验情况结果备注主要设施设备现场查验移交单位意见(建设单位)接管单位意见(物业公司)备注:项目:检查日期::..住户房屋移交/接管验收表(此表替换为五好物业的表格)楼宇名称:栋/房号:填表时间:年月日验收时详细内容验收项目验收验收内容项目门磁/按后阳顶棚墙面地面门/锁窗/玻璃照明灯开关插座空调洞电视插座电话插座前阳台钮台客厅天棚餐厅外墙面卧1地面卧2地漏卧3栏杆/花槽卧4照明灯厨房备注栏排水管卫生间红外报警验收项煤气报洗涤龙座便橱柜/洗梳洗镜淋浴屏地漏排污管给水管排烟孔浴缸/盆洗涤盆煤气表水表电表目警头器手台柜厨房卫生间室内配电空气开关报警键盘对讲机煤气底数水表底数电表底数箱移交单位意见:接管单位意见:移交人签字:接管人签字:注:1、以上项目合格的打“√”,不合格的暂不做标记,待整改合格后再行验收;2、该验收不代表业主意见,不免除各方应承担的责任。:..公共设施(设备)接管验收问题统计表工程名称:所属项目/系统:统计日期:序号问题简述备注统计:审核:签收::..住户房屋接管验收问题统计表工程名称:统计日期:第页共页房号问题简述备注统计:审核:签收::..资料移交接管验收表工程名称:资料类别:序号交接的资料名称单位数量备注移交人:接收人:..序号项目名称遗留问题描述处理记录备注经办人:审核人::..项目接管验收需移交资料清单(档案馆备案时,备份一份交物业))项目批准文件2)用地批准文件3)建筑规划文件4)各类房屋清单及权属情况5)公用设施/设备清单及权属情况6)公共场地清单及权属情况7))工程竣工验收备案证明书-------包括:竣工验收报告、规划验收合格证、消防验收意见书、环保验收合格证、电梯验收结果通知单、电梯检验合格证、民防工程竣工验收证书、燃气工程验收证书、档案认可书等;2)住宅质量保证书、使用说明书3)供用电合同4))竣工图及文字资料——竣工图(包括总平面图、建筑、结构、电气、给排水、消防、暖通、智能化、电视电话等系统)、审图意见书、图纸会审记录、设计变更单、材料出厂合格证、送检报告、调试报告、隐蔽工程验收记录及附属配套工程等的全套图纸和综合文字资料。2)设备、设施技术资料——订货、安装合同及厂家图纸、维护/使用/操作说明书、质量保证书、智能化系统说明书等。3)维护厂家资料——主体结构、装修、设备安装、系统集成等施工单位及供货厂商的联系人、联系方式、维修电话、厂址等。:..(按照施工设计安装规范及工程部、装修部、设计部、物业部、商管一起现场确定的标准)1、设施、设备型号、规格、质量、数量、应具备的功能必须符合设计和订货合同要求,对不相符合的必须有相关依据(设计或甲方的变更通知);统一要求2、安装符合施工验收规范要求;3、设施、设备及附件有产品合格证、试验报告、使用、维护、操作说明书;4、隐蔽工程有相关检查、验收记录;质量要求施工跟进及接管验收要点使用质量要求工程项目1、面隔热层、防水层的使用材料;端缝、伸缩缝处理工艺、沟板安装工艺;2、防水层表面平整,压实、抹光,无裂缝、起壳、起砂缺陷,厚度均匀一致;坡度合理、排水顺畅、无积水天面、屋面3、墙、地砖铺设符合要求;蓄水试验过程和结果符合要求、无渗漏现象4、水落斗、管安装土1、沟底无断裂,无积水,沟壁和沟抹灰平整;明暗沟、检查坡度合理,排水通畅;沟、井盖板强度符合要建2、沟盖板安装平整、牢固;井求工3、井盖板平整,无损伤。程1、路面平整,无下沉开裂、起砂、空鼓、损伤掉角等缺陷;2、路面砌筑厚度、混凝土标号、坡向、雨水口等符合设计;道路、地面泄水畅通,积水深度小于5mm道路、地面、3、瓷砖、石材面无裂纹、翘曲,色彩、规格一致,边角整齐,接缝平整均匀,结合牢固;楼梯踏步相邻高差小于15mm,防滑条顺直楼面、楼梯4、路面标志清楚,地面线条顺直。路面伸缩缝位置、宽度和填缝质量符合要求5、台阶平整;扶手光滑、油漆完整,无脱块,无机械撞伤,固定牢固;:..1、材质、规格、开启方向、扇与框搭接量符合要求;2、防腐、防虫、防火处理;3、安装牢固、方正,无外伤、脱漆、污染缺陷;关闭严密、间隙均匀,开关灵活;表面洁净,4、缝隙填塞饱满密实,表面平整、光滑、无裂缝,填塞材料、方法符合设计;大面无划痕、碰伤、锈蚀、砂浆污染;涂胶光5、闭门器力量适中,不渗油;滑,无气孔;暴雨过后无渗漏水现象。6、附件齐全、牢固、灵活、端正美观;7、自动弹簧门定位准确,开启角度90。。1、材质、规格、厚度符合要求;2、防腐处理符合规定;栏杆和扶手坚固牢靠、美观大方。3、安装牢固无晃动、无外伤、脱漆、污染缺陷;4、焊缝塞饱满密实,表面平整、光滑、无裂纹。1、粘接牢固、不开裂,无脱层、空鼓、爆灰等缺陷;2、大面光滑平整、洁净,颜色均匀,无污染、凹凸缺陷;光滑、无裂缝、色差,凌角分明,清晰美观;墙面批荡抹灰3、线角顺直清晰,阴阳角方正。滴水线(槽)顺直、深宽均匀,流水坡向正确。4、预留孔洞尺寸正确、边缘整齐,管道背面抹灰平整。1、基层清理彻底,材料、颜色、工艺符合要求;装油漆2、搅拌均匀、刷纹通顺,色泽、薄厚一致,无流坠皱皮、脱皮、漏刷、反锈现象;色泽鲜明、厚薄均匀、手感光滑。饰3、周围物品洁净,无污染。工1、普通浮法玻璃和钢化玻璃的规格、颜色、厚度、安装场所、安装工艺符合要求;程玻璃玻璃完好,且每块钢化玻璃有合格标志。2、玻璃无气眼、无裂缝、裁割尺寸正确,安装牢固、无松动;1、吊顶:材料符合要求,安装高度一致、清洁平整,无破损、无裂缝;2、孔洞预留:位置、尺寸正确孔洞预留符合设计,坡向正确;饰面清洁、无其他3、石材、瓷砖饰面:材料、色泽等符合要求,镶贴牢固,接缝密实,无空谷、歪斜、缺污染,接缝平直、色泽、宽窄一致、美观;楞、掉角、裂缝等缺陷。:..1、地面、排水沟、抹灰要求同上;下2、上下坡道止滑装置做法符合设计;无下沉开裂、起砂、空鼓、渗水痕迹,排水畅室土建项目3、无渗水现象;通4、各类基坑、井道、沟渠清理彻底,无杂物;5、孔洞封堵符合要求。车场出入口、导向标识、凸镜安装、车位线、车位号码、限位挡杆等符合设计及安装合标识的合理性;车道转弯半径、车位数量、大停车设施同要求。小设备安装、调1、找好基础面、连结紧固,有减震处理,不缺件,水平度、垂直度符合要求;符合设计、订货合同及安装规范试2、调试听声音、看水流量。3、试验合格(强度、通水、通球、灌水、满水);、滴现象;给4、检查口、预留口、吊支架位置、数量符合规范;;排室内外管道5、供水管道阀门关闭正常、无滴水,管道油漆、防腐符合要求;、坡度合理;水及附件安装6、水电管路交叉而过时电在上而水在下。;、质量。统水池/箱、化粪1、水池/箱无渗漏,内外爬梯无锈蚀现象,检查口、溢流水管口等处有防虫网;1、细致检查水池/箱内外有无裂缝、挡水墙高池、排水沟、2、排水沟、渠排水顺畅,无积水、无杂物;水池/箱、化粪池容积、管道进出口高度符度、容积大小;渠合设计。2、排水沟/渠有一定的陂度。1、安装符合规范;固定可靠无安全隐患,有良好的接地保护,接地电阻符合要求(实1、符合设计、订货合同及安装规范;设备安装、调测);2、各种电器工作时发热适当,不工作时应不电试2、发电机性能、自启动符合要求,无跑、冒、渗、漏现象,通过环保部门验收;发热,;气1、位置正确,部件齐全,安装牢固;制作工艺精良,元器件完好,无假货;二次系电器“三2、箱内接线整齐;导线连接牢固,芯线无绝缘破损;线符合设计,整定值合适,动作正确;接地统箱”、接地防雷3、箱外标识清楚、规范。线连接无串接。设施4、各种避雷装置连接点牢固可靠、搭接长度符合规范,电表对应关系正确。:..1、灯具安装牢固,配件齐全,灯罩无损坏,灯泡照明正常,开关灵活有效。1、各开关、插座高度适中,相邻不应有明显2、灯柱油漆完整,无划伤。高低差;灯具、电视电3、插座要有接地保护线2、天花板灯具应装在中心位置。漏电保护动话4、电视、电话插座用标准件,数量符合设计。作正常1、电缆严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂和表面严重划伤等;1、逐根核对电缆型号、数量及两端接口位置,2、每根电线、电缆有标识,穿线管内无接头;相-地-零线颜色正确;吊顶内无裸露导符合设计;电线、电缆线。2、线缆绝缘必须合格,接线牢固正确,标志清晰齐全。1、有双路电源供电,信号线接头用铬铁焊接;1、根据合同和施工图纸逐项核对安装设备的2、各烟感、温感、手报、消火栓、水流指示器、压力开关等报警信号传送准确、地址规格型号、数量及安装位置;消防电系统无误;消防电话通话清晰。2、报警安全可靠、误报率低;3、联动关系正确、功能正常。1、各水喷淋头按规定安装,周围应无妨碍喷水效果;1、模拟试验,各功能正常,动作符合要求;消防水系统2、室内消火栓的接水口朝外,高度适中,配件齐全;2、随时开启有水到位而且压力符合要求。消3、室外消火栓、喷淋结合器、消火栓结合器应完好无损备件齐全,阀门处于常开位置。防1、通风管/烟道完工后内外需全面清理,无杂物、无突出物;通风管各接口处连接紧密风机开启后明显地感觉到有风的送入/排出,系不漏气;且流向正确,风阀的启闭关系正确。统通风、防排烟2、各种限/止回风装置动作灵活,配件齐全,外观无明显的凹凸、无破孔等损伤;3、管道油漆完好,无漏刷、破损。1、机房、停车场、值班室、大堂等处配备足够的灭火器、应急灯,消防中心配备安全帽、CO2气体灭火系统功能正常(报警、失重、动消防斧、撬杆等一整套灭火抢救器材;作);所有的消防器材必须是完好的且随时可消防器材2、重要设备设专门的灭火器材;投入使用。3、逃生门、消防走道都有消防指示牌。智停车场道闸、岗亭安装牢固,配件齐全。外表清洁,无污渍,型材面无损伤,道闸启闭灵活。1、根据合同和施工图纸逐项核对安装设备的能门禁、巡更门禁动作可靠,开锁快速;巡更器打点有记录,读取数据准确,表面无损伤。规格型号、数量及安装位置;化可视对讲预留位置高度统一,线路有标识,图像清楚稳定、三方通话清晰无杂音,开锁正常。2、根据厂家说明书及合同中的技术要求,逐:..系居家报警安装位置适宜,逐一试验,报警分区正确,报警信息传送准确、无误。一检查各系统功能,技术指标满足要求;统3、清点移交物品/资料/软件,符合合同及出闭路监视镜头的光圈、焦距、角度的调节,监视器图像的稳定性。厂清单。安装、调试、安装质量、工艺符合规范要求、电梯运行平稳、无抖动;图纸、资料、合格证、安装调1、通过市质量技术监督局的验收并取得电梯电验收、保养试记录、检验报告等资料齐全;标识及随机工具、附件齐全。准运证;梯2、电梯平层准确,具备订货合同中要求各项的功能。物1、服务中心用房、办公设施、垃圾房、保安/机电值班、员工宿舍、卫生间、仓库、单车/摩托车停放点;业2、各类标识牌、停车线、各种宣传栏/告示牌、信报箱;事3、办公室及设备房的装修;文件柜、资料柜、货架、钥匙箱/柜、消防器材柜、办公台的购置及制做;前期工程跟踪检查及验楼工具购置项4、消防中心及停车场、设备房的消防器材、灭火器配置;每种户型空调室外机安装位置规划及排气扇安装位置落实;落5、车库、广场地面冲洗及绿化浇水设施落实;会所设施、设备的落实;实6、营业执照办理(服务中心、停车场)跟踪、供水、供电分类比例核定及变压器报停跟踪,水电费托收账号的变更;1、施工/竣工图纸、设计变更单、现场签证单、工作联系函、请示报告、工程验收资料、证书,竣工查丈报告;工程图纸、资2、设施设备订货、安装合同;设施设备使用、维护、操作说明书、检验合格证、出厂报告;料3、随机备品、备件、工具清点、接收;4、住宅使用说明书、工程质量保证书;设施、设备及房屋产权清单;其5、重要工程会议纪录及工程跟进施工档案管理他1、银行、工商、税务、物价、软件公司;与相关单位2、供水、供电、电视电话、网络、燃气;的联系、对接3、电梯保养公司、清洁外保公司、垃圾清运公司、各施工安装公司。:..附件三:户内设施施工跟进及接管验收要点1、设施、设备的规格型号、质量必须符合设计及订货合同要求;2、安装工艺和质量施工规范;统一要求3、所有设施及附件应均具有产品合格证。4、每种户型均有独立的室内水电暗埋管线布置图(要以后提供给业主装修使用)。质量要求外观质量使用质量设备净空尺寸1、平整,无裂纹、空鼓、脱皮、起沙;天花2、涮涂料的墙壁、天花光滑、无气泡、无凸起点,清洁无污迹;地板3、卫生间、厨房地面、墙面平整,无多余的孔洞及钢筋等残留物,应1、房间开间、进深和净空高度满足规范要求。建做好防水处理;2、大面光滑平整、洁净,颜色均匀,无污染、凹凸、空鼓、筑4、饰面砖应无明显色差,表面清洁、粘贴牢固,对缝沙浆饱满,阴阳起砂等缺陷;设墙面角与线角顺直,无缺棱缺角;3、线角顺直清晰,阴阳角方正;预留孔洞尺寸正确、边缘整施5、木地板色纹均匀表面光滑,无空鼓翘曲,无损伤;地脚线顺直,紧齐。贴墙面。1、位置、数量是否正确,尺寸是否符合要求;外墙孔洞2、空调、排气扇等预留孔是否内高外低。防外墙1、墙面无渗漏、滴水线无爬水水2、外窗及周边无渗漏1、墙面、楼板无渗漏痕迹;外窗3、厨、卫地面无渗漏、不应有倒泛水和积水现象,排水顺畅工厨、卫楼地面2、卫生间、厨房、阳台排水通畅,且闭水试验无渗漏。4、屋面、阳露台无渗漏、无积水程屋面、阳露台:..灯具1、安装应平整牢固,清洁整齐,高度一致,位置正确;开关2、应无破损、变形等机械损伤;3、暗设的插座、开关应端正紧贴墙面,周边无缝,“开”“关”位置正1、使用时应操作灵活;确;2、灯具发光正常,屋外露导线;电4、插座的接线必须符合左零右火要求,三孔插座必须接保护地线;插座3、开关、插座、灯具型号、数量符合要求,通电、接触良好。气5、洗衣机插座应该有防水盖;设6、对地缘绝电阻不小于1兆欧/千伏;施7、等电位安装齐全。1、位置正确、部件齐全、开孔合适;1、箱盖打开、关上灵活;2、箱盖应紧贴墙面四周无缝隙;2、箱内各开关功能正常;配电箱3、箱内接线整齐、回路标识齐全,绝缘良好,油漆完好清洁。3、电表功能正常且对应关系正确。4、导线连接牢固、芯线无绝缘破损。4、箱内排线美观,连接可靠。入户门1、无机械损伤、变形脱漆、清洁不变色;铝合金窗2、锁、锁扣安装牢固规范;1、1、开关操作灵活,无明显阻力;3、窗户玻璃应清洁明亮,无明显划痕或气泡、裂纹等;高层应按规范门2、2、锁、锁扣安装牢固动作灵活;采用钢化玻璃,且每块钢化玻璃有合格标志;窗3、操作中无较明显噪声;铝合金推拦门4、安装位置正确;4、外窗淋水试验及暴雨过后无渗漏5、玻璃胶光滑、平整、密实。6、门(窗)与框之间间隙适度,窗与框缝开关时密闭良好。给水表1、管壁有无裂缝,套接处、存水弯无渗漏;1、排水通畅、迅速;排排水管2、检查口是否拧紧、不渗透漏;2、泼水试验无积水;:..水3、安装是否牢固;3、水表对应关系正确,无反转或不转现象。设4、穿楼板处管壁与水泥接触是否紧密,有无裂纹;施地漏5、管道支架牢固,无脱漆。6、地漏低于安装处排水表面5MM,不允许有积水和倒泛水。7、穿墙及楼面板的管道封堵严密,不开裂,无渗水。1、强度试验合格,无渗漏;3、1、供水通畅、压力正常;2、预留接头位置正确且冷、热水留接头相对位置正确(便于安装热水4、2、使用时无堵塞和噪声;给水管器)。5、3、水阀操作灵活,水压可调,且连接处无渗透、漏。3、预留接头端正,两接头间距符合标准。4、龙头清洁、开关顺畅无滴漏。淋浴器1、规格、型号、数量符合设计及订货合同;卫洗脸盆2、砖、支托架防腐良好,埋没平正牢固,器具清洁完整;1、使用功能正常;生座便器3、器具放置平整与支架接触紧密;2、机构使用灵活、方便;洁浴室柜4、配件安装端正,无松动;3、无不正常渗漏。具5、器具本身清洁,无锈迹、污迹、变形、裂纹等缺陷;浴缸6、部件齐全。橱柜1、规格、型号、数量符合设计及订货合同;1、使用功能正常;橱洗菜盆2、厨柜洁净牢固,无掉漆、无损坏,颜色均匀,柜门启闭紧密灵活;2、机构使用灵活、方便。柜油烟机3、烟道畅通。烟道智可视对讲电话1、规格、型号、数量符合设计及订货合同;1、逐项测试,各使用功能正常、性能良好。能门磁报警2、设备、设施提供操作使用说明书(每户);2、信号传输、接收、处理符合技术要求。:..化煤气泄漏报警3、安装端正牢固,位置合适、表面清洁美观;设紧急求救报警4、各项功能正常,动作迅速、可靠。施红外线防盗报警1、无机械撞伤、变形;其阳台2、表面清洁,无锈迹、脏物等;1、安装高度、型材符合要求;它栏杆3、栏杆稳固,无任何摇晃、松动;2、横平竖直,观感美观。4、拦杆两端装饰环安装牢固;5、拐弯焊接处要打磨抛光平整。附件四:工程维修时间要求标准(材料的储备由工程、物业、商管、成控、装修部共同协商为准)常见房屋问题维修周期备注楼板裂缝(普通)3天(达到施工条件)视工程量大小最多可延长至5天结构类楼板裂缝(加固)7天(达到施工条件)加固时间除外梁裂缝10天(达到施工条件)加固时间除外石材、瓷片面层裂缝5天视工程量大小最多可延长至7天裂缝涂料面层裂缝10天非结构类砂浆抹灰层裂缝5天视工程量大小最多可延长至7天砌体裂缝5-7天视工程量大小最多可延长至10天构造、节点裂缝5-7天视工程量大小最多可延长至10天:..空鼓、脱落涂料、瓷片、石材、抹灰3-7天屋面15天先行处理渗水,后续进行恢复外墙10天露台、阳台、花槽等3-5天视工程量大小最多可延长至7天门窗、天窗3天视工程量大小最多可延长至5天厨房、卫生间土建3天视工程量大小最多可延长至7天渗漏地下室侧壁、挡土墙渗漏13天特殊情况除外给水管渗漏2-3天包括装修恢复排水管渗漏3天线管渗漏3天设备井预埋套管渗漏3天室外地面冒水3天疏通地漏、洗菜盆、洗手盆下水1天给排水水龙头漏水1天更换软管、花洒、水龙头、角阀1天线路跳闸、短路、漏电故障2天安装暗线3天维修空气开关、漏电开关等1天电气工程维修电源插座、电话插头、按钮开关1天维修灯具1天维修居家报警系统1天:..室外钢制生锈、脱焊、脱漆2天品栏杆划伤、脱漆、生锈1天若需更换可延长至5天推拉门轮子、锁扣1天修(换)窗五金1天门窗类更换玻璃2-3天更换钢化玻璃可延长至15天更换型材2-3天视具体情况可延长至7天部品部件门窗局部脱漆维修1天维修3-5天;返厂15天入户门入户门五金配件维修、1天更换公区建筑外立面开荒保洁设施设备、机房交房前3天完成井道总坪管道、化粪池、隔总坪清理油池:..