金蝶K3房地产成本管理解决方案.ppt

金蝶K/3 房地产成本管理解决方案
金蝶软件(中国)有限公司
提纲
金蝶K/3房地产成本管理系统的设计思想。
金蝶K/3房地产成本管理系统的主要功能。
房地产项目成本管理系统能解决哪些问题?
设计思想
房地产成本应用流程图
设计思想(续)
整体解决方案模块结构图
成本管理系统模块结构图
设计思想(续)
估算管理(估算录入、估算修订、估算查询)
估算工作是工程项目前期工作的重要组成部分。
估算是项目可行性研究的数据支持。
估算的内容需要反复修订。
估算是为测算目标成本服务的。
主要功能
系统为估算管理提供了录入、修订及结果查询的功能。用户可以针对不同的工程项目进行项目前期费用估算的管理。
主要功能(续)
目标成本管理(目标成本录入、修订、查询)
目标成本是企业预先确定的,在一定时期内和经过努力所要实
现的成本目标,是项目成本的控制线。
目标成本是工程项目前期工作的核心部分,是成本控制的依据。
目标成本是项目动态成本的初始数据。
目标成本的制订非常慎重,需要反复修订。
系统为目标成本提供了录入、修订及结果查询的功能。用户可以针对不同的工程项目对目标成本进行管理。
主要功能(续)
预算管理(预算录入、预算拆分、预算修订、预算查询)
预算数据一般是目标成本数据的进一步分解。
预算数据可以作为签订合同的参考。
预算数据同样也要经过多次修订。
为了将预算数据明细到具体的费用项目上,需要进行预算拆分。
系统为预算工作提供了录入、拆分、修订及结果查询的功能。用户可以针对不同的工程项目对预算数据进行管理。
主要功能(续)
合同管理(合同录入、合同拆分、合同查询)
合同是房地产企业最繁重的业务之一。
合同的种类很多、数量巨大、牵涉的部门多、管理复杂。
合同数据是动态成本数据的重要组成部分。
为了将合同数据明细到具体的费用项目上,需要进行合同拆分。
系统为合同管理工作提供了录入、拆分及结果查询的功能。用户可以针对不同的工程项目对各种合同进行统一管理。
主要功能(续)
合同变更(合同变更、变更查询)
合同在执行过程中由于各种原因经常遇到变更的情况。
合同变更一般是由设计变更、现场签证及其他调整引起的。
调整的原因可能涉及营销调整、设计错误、材料差价等。
系统会对合同变更产生的成本变化作出及时的调整。
系统为合同变更管理提供了合同变更录入、查询的功能,并能够将变更结果及时地在项目动态成本中反映出来。