小庭院工程造价预算实例分析（二）.doc

小庭院工程造价预算实例分析（二）.doc小庭院工程造价预算实例分析(二)
(接上期)
二、建材、土方、园艺资财、耗材等。

在庭院工程中,最不容易改动的是园艺建筑,特别是现场制作固定的混凝土建筑、填三浮土的固定式硬地、水泥墩的花架等,这里就涉及到建材的使用。尽量不用或少用水泥,千万不要让专门搞室内装修的队伍来做花园,比如做花坛,100个装潢公司中99个会用红砖糊水泥然后再贴上瓷砖。
言归正传,先说建材预算。建筑材料首先把它划分为主料和辅料,比如你要做个藤架,主料是防腐木或杉木等,辅料就是水泥、黄沙、木钉、螺丝等;你要铺一条奢华的苏州园林式小道,那么主料就是小青砖,辅料就是瓜子片(砾石)、细黄沙。需要精确计算的是主料,地砖是论面积的,计算和询价比较方便,到建材批发市场一问便知;室外防腐木料是按立方的,每根长度一般是4m,分木档和面板两类,按截面尺寸细分为各种规格,购买具体数量计算比较麻烦,但木料计算不精确或含包工包料包给人做都会造成边角料的很大浪费,所以再麻烦也得仔细计算,并结合实际可买到的规格,倒推回来调整设计;石料是算吨的,这里指的是一般当建材的石料,比如毛石、鹅卵石什么的。而太湖石、木化石、石笋等景石就另当别论了,由于形状各异,价格差很大,又没什么行情标准,全凭你砍价的本事。
花园建筑的材料非常广泛,预算时掌握几个原则:A、主料精确计算,并到大批发市场询价购买;B、辅料难以且没必要精算,但注意尽量在最近的建材零售商店认准一家购买,那样你可以跟店主谈好,小零小碎的东西随用随买,不至于浪费,剩余完整的材料还可以退还给人家;C、选择建筑样式时,不能光考虑主料的预算,还得结合施工费、运费等综合考虑。有时候看某种材料比较便宜,但可能相应的材料施工工艺要求和人工量、技术工种和普通民工的人工费加起来反而花费更多。
再说土方,这一块往往是初次做花园的人比较容易“失算”的地方。我们公司碰到过一个大花园的案例:底楼院子有50平方,不知道为什么,院子的地势比左右邻居和外面绿地低了30~40公分。业主打算花2000元做个简易的绿化,、种棵百把元的桂花树,再铺条红砖路,千把块总搞得定了吧?但问题是光挖掉建筑垃圾,再填平地势落差,50公分厚土乘以50平方,25立方,如果都是到花鸟市场买山泥填,一个立方40包,一包6元,天哪,6000元!当然,这是理论上算,实际上可以填市政建筑工地上拉来的黄土,表层再铺点山泥或园土加营养土什么的,就便宜很多。但新的问题又来了,这样的土是大型土方车拉来的,不让你进小区,得找地方先卸下来,用化肥袋一包包装好扎紧口袋,再一包包搬上车,一包包卸下来,一包包扛进院子,如果是屋顶花园就更惨了。这样一折腾,乖乖,都是钱哪!
轮到园艺资材了,这块可真难讲。园艺资财五花八门,我把它大致分为五大类:1、盆栽容器:2、花园用品;3、园林机械;4、肥料药剂;5、景观建材。只说关于在上海的采购问题,如果我现在要做个花园,要淘点坛坛罐罐、座椅、藤架、小品、喷泉什么的,基本是三个途径:
1、网上。网上问价和采购的主要问题有两个,一是园艺资财的个性化程度特别高,不是当场所见,有点找不到感觉;二是很难在一处找到你需要的所有材料,今天东家买个盆来,后天西家买把椅子来,东西的价钱到可以一一记下,实际操作中会在运费、搬运人工费上大大超支,这一点在