抵债资产租赁协议.doc

房屋租赁合同
出租方(甲方):
法定代表人:
统一信用代码:
单位地址:
联系电话:
承租方(乙方):
身份证号码:
居住地址:
联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况
甲方将坐落于******部份商服出租给乙方使用,房屋面积共计:****平方米,租赁面积****平方米,共***层,所在****层,产权证号:*****号。
第二条房屋用途
该房屋用途为商服。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限
租赁期共**个月,甲方从****年**月**日起将出租房屋交付乙方使用,租期至****年**月**日。
第四条租金
本房屋年租金为人民币******元,按年结算。合同签订之日时乙方需向甲方约定的银行账户一次性支付房屋租金。
第五条约定账户
开户行:
账号:
第六条乙方承诺
乙方已知悉该承租房产为甲方的抵债资产,按照贵单位的管理规定,租赁应不影响处置。对此,乙方承诺:在贵单位处置抵债资产时,租赁合同对贵单位以及买受人不具备约束力,本人将无条件放弃因租赁合同产生的一切优先权和抗辩权等权利。
第七条维修养护责任
在租赁期内,乙方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由乙方负责。
乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。
租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第八条关于装修和改变房屋结构的约定
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,甲方有权选择依附于房屋的装修归甲方所有。
第九条关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间,甲方负责交纳房屋供热费,乙方负责交纳水、电、物业管理费以及其它房屋在使用过程中除供热费以外的全部费用。租赁结束时,乙方须交清欠费。
第十条租赁期满
租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前3个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后30天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。
第十一条合同的变更、解除与终止
。
,甲方可终止合同并收回房屋,给甲方造成损失的,由乙方负责赔偿:
(1)擅自将承租的房屋转租的;
(2)擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
(3)擅自拆改或故意损坏承租房屋结构,在甲方提出的合理期限内仍未修复的;
(4)未经甲方书面同意,擅自改变本合同约定的房屋租赁用途的;
(5)拖欠租金;
(6)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动的;
(7)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。
。
,合同终止。
第十二条房屋交付及收回的验收
、设备处于能够正