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富力桃园个案分析[精].ppt


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质量通病防治措施
外墙抹灰裂缝、外墙面砖脱
刘吉祥荣强付瑞利
1、外墙抹灰裂纹

①抹灰表面龟裂,裂缝多而无规律,裂缝较细但面积较大,严重的引起墙面空鼓、开裂和脱落。

基层干燥。水泥砂浆在硬化过程中缺少水分,干缩较大而开裂。抹灰时, 墙体普遍很干燥,砌筑过程中浇砖和砂浆中的水分已蒸发掉了。抹灰施工时,操作工人可能在砖墙表面浇一些水,但这仅能润湿表面,仅是为了抹灰操作方便,墙体内部仍是干燥的,浇在表面的水分,很快就会被墙体吸收,抹面的水泥砂浆仍处于干燥状态


①应严格控制抹灰砂浆配合比,宜采用过筛中砂,保证砂浆有良好的和易性和保水性。采用预拌砂浆时,应由设计单位明确提出强度及品种要求。
②对混凝土、填充墙砌体基层抹灰时,应先清理基层,然后做甩浆结合层,掺加界面剂与水泥浆拌合,喷涂后摸底灰。


③抹灰前墙面应浇水,浇水量应根据墙体材料和气温不同分别控制,并同时检查基体抗裂措施实施情况。
④抹灰面层严禁使用素水泥浆抹面。抹灰砂浆宜掺加抗裂纤维或耐碱玻璃纤维等材料。必要时,可在基层抹灰和面层砂浆之间增加玻纤网。如果墙面抹灰有施工缝时,各层之间施工缝应相互错开。

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  • 时间2018-02-12