自有土地建设项目报建工作程序.docx

自有土地建设项目报建工作程序
一、编写项目建议书。
二、受理立项审批。
批复部门:市发展和改革委员会
三、市发改委以《建设项目建设地点规划征求意见函》发函至市规划委员会,市规划委员会以《规划意见函复》回函市发改委。
批复部门:市规划委员会
办理时限:20个工作日
四、立项批复:
批复部门:市发展和改革委员会
办理时限:45个工作日
申请材料:
、县发改委的立项申请书;
;
《规划意见函复》;
《土地使用证》;
,由项目所在地的区县发展和改革部门出具关于该项目的初审意见;
%的资本金证明文件;
;
;
。
五、按照市规划委员会《规划意见函复》要求,征求环保、文物、水利、卫生、市政、保密、地震、无线电管理、广播电视等部门意见。应根据《规划意见函复》具体要求办理。一般需要进行《建设项目环境保护审批》及《建设工程抗震设防要求审批》。由于《建设工程抗震设防要求审批》需要上交《规划意见书》,故在七中说明。
(1).《建设项目环境保护审批》
批复部门:市环保局
办理时限:报告书60日、报告表30日、登记表15日(根据影响环境的程度定)
申请材料:
《建设项目环境管理申请登记表》;
:
     a书面文档2份及电子文档各1份
     b涉及水土保持的项目,还必须有经水行政主管部门审查同意的水土保持方案;
;
,图上应标出拟建项目周围情况;
,需持行业主管部门的预审意见;
,需要编制环境影响报告书的建设项目及按照要求需要征求周围居民意见的建设项目,需提交论证会、听证会或采取其他方式征求有关单位、专家和公众意见的结果,但依照规定需要保密的情形除外。
六、《规划意见书》
批复部门:市规划委员会
办理时限:20个工作日
申请材料:
《建设项目规划许可证及其它事项申请表》;
2.《国有土地使用证》;
;建设项目拟加层的,需附设计部门出具的建筑结构基础证明文件;
(含主要经济技术指标);
(1/1000或1/500)图纸上,用铅笔划出新征(占)地用地范围或位置的地形图1份(远郊区县3份),机要工程项目3份;
,需持经相应环保部门批准的环境影响评价文件;
(站)造成有害干扰的建设项目,需要有无线电主管部门的审查同意意见;
,需有广播电视主管部门的审查同意意见;
。
七、《建设工程抗震设防要求审批》
批复单位:市地震局
办理时限:12个工作日
申请材料: