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银海现代城营销方案
目录:
前言
推广计划——走进“银海”(现代城)
项目形象定位
推广思路——实景营销,情景营销
营销策略和方法
一、前言
高层推广概念为“完美生活——银海之家”,“平民的消费---贵族的生活”据此制定本推广计划。
二、推广主题——走进银海(现代城)
1. 定义
“银海”取其本意为银色的大海,浩瀚无际是它的本色。银海既代表了夕阳下的抚河如银屑撒在水中的光彩熠熠,更代表了抚州独一无二地理位置的将会创造的美丽传奇。置身于“银海”的人,必能深得山水吉人天相的居住精髓,意寓着财富如“银海”一般源源不断。现代化的设施,细致入微的管理,让您的生活美丽、安然、闲逸、悠远、宁静、知足、和谐。走进“银海”(现代城)将带给您更多的惊喜:
(1)银海现代城是一个环境优美,独一无二的小区,小区内建筑优美,野趣横生,富具情趣,给人以各种不同的美的享受(季节、风格、时点、材质、园林、规划构思之美),有让人如在诗中览如在画中游的感觉;
(2)银海现代城邻里关系和睦,生活模式健康,社区文化优雅,注重可持续发展,能给人身心方面双重享受,是一个生活缤纷、充满生机、梦想与追求宁静与和谐的地方;
(3)银海现代城为你提供超值的硬件设施,为你的出行和生活提供最大限度的便捷,居住在四季风情,伴您实现人生各种梦想(居住、生活娱乐、健康休闲、增值、教育、发展等)。
2. 银海现代城住宅定位如下:
(1) 轻盈抚河,山水人家(选址与定位)
“山为库,水为财”,水是天地的眼睛,银海现代城选址为风景秀丽的抚州河畔,深得中国依山傍水的传统居住精髓,是抚州难得的几块风水宝地之一。
(2) 生机勃勃,风情万种(环境)
生命在于回归,银海现代城注重小区内外园林景区的营造,尊重自然,在保留小区原有植物的基础上,因地制宜的配搭种植各类植物,建筑用料上使用环保用材,建筑外观采用柔和缤纷的自然色彩,全力体现自然生态之美,景观与建筑的交融式设计,互融互生,为住户创造景致天然的居住环境,亦为抚河增添一道美丽的风景线;
(3) 缤纷色彩,享受生活(设施)
社会越往前发展,人的需求也就越有个性化,每个人每个时段都会有不同的需求,银海现代城充分尊重客户的需要,在小区设置各类配套设施,包括医院、尊贵会所、商业街、开放式广场等,配套设施完善,满足各种生活需求,享受缤纷生活乐趣,令业主悠哉游哉,足不出户,不暇外求;
(4) 安静和谐,亲近你我(生活模式)
生命是一首诗,银海现代城提倡的是生活的舒态与写意,早上您可以到健身径跑跑步,或者去抚河边散散心;傍晚时分,您可以阳台上与心爱之人浅尝咖啡,共赏晚霞落日,生活是多么的休闲;
(5) 邻里和睦,亲近一家(情感)
银海现代城把小区看成是一个大家庭,以业主成朋友为荣,以您为圆心,以业主为尊,提供个性化的服务,充分考虑业主的各种需求,成为您成功路上不可缺少的朋友。
(6) 群星汇聚,高贵气息(文化品味)
银海现代城提倡的是高品质、高品味,巧妙的将中国传统人文文化融入小区规划与景观小品上,并有机的实现人景互动,漫步其中,仿如画中,万千美感,只可意会,妙不可言。
(7) 简约格调,彰显尊贵(建筑设计)
银海现代城应该是简约的,所以四季春城的筑结构轻盈,采用简洁的外观设计,线条简洁,体态优美,用材节省,四季春城以您为尊,,素雅端庄的外观用色,超大采光面,窗含万里景,户盈清堂风。
(8) 诗中有画,画中有诗(景观)
银海现代城景观应该是立体的,第一层山水景观,第二层小区主轴景观,第三层组团景观,第四层庭前屋后景,处处有景,方方有胜。
(9) 称心服务,安心保障(人性化的服务)
银海现代城拥有一流的保安系统,小区内部各重要地点设有摄像头,每个小时都有换班保安进行巡逻,随叫随到的安全报警系统方便业主。微笑的服务让您生活的更轻松,24小时的咨询服务为业主提供订票、接人搬运等服务,让业主住的安心,住的开心(这些有增值意义的服务这可以突出像酒店那样但又不至于成本过高)。
3、银海现代城生活定位诉求
1) “银海现代城”社区是高起点的优越住宅小区;
2) “银海现代城”住宅讲究高尚品质的和无与伦比的精心设计;
3) “银海现代城”是我们用心打造的属于抚州人的生活新社区;
4) “银海现代城”满足购房者五大需求:
a)生活情调需求
b)高质量的居住需求;
c) 交际与发展的(对多功能的会所)需求;
d)孩子教育的需求;
e)四季春城特有文化艺术氛围之需求;
5)诉求目标
a) “银海现代城”属于抚州人的
b) “银海现代城”倡导优质住宅的新革命
c) “银海现代城”是高品质生活的代言词
d) “银海现代城”满足更多元的生活居住需求
e) “银海现代城”是为社会精英人士度身订