新建厂房工程监理实施细则.doc

XXXX信息科技有限公司厂房
监理实施细则
编者:
审核:
XXX工程建设监理有限公司
二○年月日
目录
工程项目概况------------------------------------------2
编制依据------------------------------------------2
专业工程的特点---------------------------------------3
监理工作的流程----------------------------------3
监理工作的控制要点及目标值----------------------------22
监理工作方法及措施----- ------------------------------25

工程项目概况
:XXXX信息科技有限公司厂房
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:本工程性质为新建厂房,包括一幢大型单层车间、二幢低层厂房及门卫;主体结构类型车间1、车间2、门卫为框架结构,大型单层车间为钢结构。结构层数车间1为五层、,车间2为四层、,车间3为一层、。抗震设防烈度为6度,设计合理使用年限框架结构50年、钢结构25年。总建筑面积25544m2,其中车间1为4151m2, 车间2为2565 m2, 车间3为18830 m2,门卫26 m2;
:投资约2280万元人民币(暂估);
:0000天;
:按国家验收规范一次性验收合格;
:按国家验收规范一次性验收合格;
二、编制依据
已批准的监理规划
与专业工程相关的标准、规范
设计文件
技术资料
施工组织设计
三、专业工程的特点
1、桩基工程特点:本工程桩采用PTC-400(60)先张法预应力混凝土薄壁管桩,总桩数为505枚(车间1为122枚车间2为77枚、车间306枚)。本工程桩为摩擦端承桩,桩长约为26米,A型尖桩,桩尖进入持力层第5-,成桩方式为静压。承载力特征值为600KN,压桩力取900KN。
2、主体工程特点:本工程为车间1、车间2、门卫为结构形式为框剪结构,车间3结构形式层为钢结构。结构层数车间1为五层、,车间2为四层、,车间3为一层、。总建筑面积25546m2。本工程车间1、车间2、门卫为框架结构,梁、板全现浇结构,车间3为钢结构建筑面积达到18830 m2 ,面积较大,整个结构相对较为复杂。
4、装饰工程特点:装饰工程包括混凝土楼地面面层工程,一般抹灰、(卫生间地、面砖),外墙面砖、涂料工程,门窗制作与安装、特种门安装、门窗玻璃安装等;
5、安装工程涉及的系统相对复杂,其中水系统工程包括生活水系统、生活(污、废水)系统、雨水系统、消火栓给水系统;电气系统有照明、消防动力及应急电源、防雷接地,综合弱电系统等。协调工作量大。
四、监理工作流程图
质量控制工作流程(见附图)
工序交接检验程序(见附图一)
工程变更处理流程(见附图二)
设计变更处理流程(见附图三)
开工申请核签程序(见附图四)
工程进度款支付核签程序(见附图五)
协调会议纪要签发程序(见附图六)
单位、单项工程验收程序(见附图七)
项目竣工验收程序(见附图八)
10、施工进度控制工作流程(见附图九)
11、造价控制流程(见附图十)
12、计量与支付程序(见附图十一)
13、费用索赔程序(见附图十二)
14、合同管理的工作流程(见附图十三)
15、工程款支付程序(见附图十四)
16、安全监理工作程序(见附图十五)
质量控制工作流程
开工准备
承包商提交《开工申请单》
监理工程师审查开工申请

批准

进行下道工序施工
是
施工



监理人员检查质量
承包商填报《质量验收通知单》
工序完工,承包商自检



质量合格

单项工程或分部、分项工程完成
监理工程师签署《质量验收单》
是
承包商提交《中间交工证书》
否

否
是
监理工程师检查
否
合格
验收、确认、签署《中间交工证书》
工序交接检验程序
返修
工序施工完毕
不合格
施工单位自检、专职检
合格
通知现场监理工程师或其代表
试验室检验
会同现场检查
不合格
合格?
合格
签署质检合格意见
进行下道工序施工
工程变更处理流程
施工单位提出书面工程