中海地产某项目策划报告_精品.doc

中
海
地
产
某
项
目
策
划
报
告
目录
一、项目概况
1、苏项目地块区位环境分析…………………………………………………...6
2、周边环境分析………………………………………………………....…..…6
3、项目所在区域规划情况分析………………………………….……....…….7
……………………………………………………….…….…….…..…...7
………….…….………………………………….……………….…8
二、项目市场环境分析
1、苏州市房地产经济背景分析……………………………………….…..…,,,9
……………………………………………………………..………….…....9
……………………………………………….….........11
……………………………………………..25

2、苏州市区房地产市场情况调查
…………………………………………….28
苏州近几年房地产态势分析………………………………………………………….32
……………………………………………33
………………………………………………………..35
(商品房市场)分析……………………………………………..38
(二手房市场)概况及分析……………………………………..42
3、苏州市区房地产区域市场调查…………………………………………….42
………………………………………………………..46
4、苏州工业园区房地产市场………………………………………………….46
………………………………………………………………..48
…………………………………………48
…………………………………. 49
…………………………………………..................57
………………………………………………………..61
三、苏州各类物业分物业形态专题分析
1、苏州各类物业形态的发展情况……………………………………….………69
…………………………………………………………………………………..69
…………………………………………………………………………………..70
……………………………………………………………………..75
………………………………………………………………..76
2、苏州各类物业市场的主要特征………………………………………………79
3、苏州各区域典型个案分析………………………………………….………80
四、消费者需求分析
1、区域内购房者细分及需求分析……………………………………………84
?................................................................................................................84
?....................................................................................................84
…………………………………………………………………..85
2、消费者需求分析…………………………………………………………….87
………………………………………………………………………………..87
………………………………………………………………………………..89
………………………………………………………………..90
………………………………………………………………..93
…………………………………………………………………………..95
…………………………………………………………………………..……97
五、本项目分析及定位