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珠海中海地产项目全程策划2007-117页.ppt

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唯心工作室
珠海,你好!
唯心工作室
市场部分
回顾与展望
唯心工作室
市场部分
。继续保持较高的增长率。
,。年均以4%的增长率平稳增长
城镇居民可支配收入为19290,可支配支出为17422、%
★
★
★
★城市规划战略进一步提升居住价值。
唯心工作室
★2007年土地供应量较大,新增土地面积同比增长55%,新增建筑面积同比增长66%。
★珠海房地产市场需求量依然较大,未来土地的供应将稳步增长
市场部分
唯心工作室
★2003年至2006年珠海商品住房竣工面积和销售面积的增长速度相对平缓,进入2007,珠海商品住房竣工面积和销售面积迅猛增长
★通过07年竣工面积和销售面积可说明空置住房面积在2007年得到了较大的消化,市场需求比较旺盛。
市场部分
唯心工作室
唯心工作室
★房地产后市仍被看好,未来供应量将呈平稳增长
★珠海市商品房住房销售面积大于竣工面积,处于供不应求的卖方市场。
★住宅新开工面积小于施工面积,预计珠海房地产后市将跨谨慎步调。
市场部分
通过上述分析
可能都对珠海市场过分乐观。。。
然而。。。
。。。
唯心工作室
通过三个图表可以看出927新政之后,珠海预购均价,商品房交易面积都有所锐减。

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