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房地产开发项目可行性研究报告(大纲)
一、总论
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(1)项目名称:___________________________
(2)建设地点:___________________________
(3)建设单位:___________________________
(4)企业性质:___________________________
(5)经营范围:_________________________
一、总论


(1)项目名称:___________________________
(2)建设地点:___________________________
(3)建设单位:___________________________
(4)企业性质:___________________________
(5)经营范围:___________________________
(6)公司类别:___________________________
(7)资质等级:___________________________
(8)企业概况:___________________________
(9)工程概况:___________________________
(10)资金来源:__________________________



 
项目主要经济技术指标见表1。
表1                                      项目主要经济技术指标
序号
项目名称
单位
指标     
1
总占地面积
平方米
 
2
总建筑面积
平方米
 
3
建筑容积率
 
 
4
小区绿化率
%
 
5
户均面积  多层住宅
平方米/户
 
联排低层住宅
平方米/户
 
6
地下停车库车位
平方米/车位
 
7
 
综合售价  多层住宅
元/平方米
 
联排低层住宅
元/平方米
 
8
地下停车库
元/位
 
9
建设投资
万元
 
10
每平方米建设投资
元
 
11
投资利润率
%
 
12
全部投资财务内部收益率(税前)
%
 
13
全部投资财务净现值(税前)
万元
 
14
全部投资投资回收期(税前)
年
 
二、住宅市场分析与营销战略





三、项目选址及建设条件


位置优越
交通方便
建设场区“五通”条件具备
供水:____________________________
供电:____________________________
煤气:____________________________
通讯:____________________________
场地:____________________________
住宅小区商业及文化教育配套设施齐全
土地征用情况
四、建设规模及功能


建筑使用功能
设施标准
(1)住宅装饰及设施标准
(2)小区配套设施
住宅户型规划

依据初步规划方案,主要工程项目见表2。
    表2                                      主要工程量一览表
序号
项目名称
说明           
1
土建工程
建筑面积         ㎡        



多层住宅
联排低层高档住宅
地下停车库
建筑面积         ㎡        
建筑面积         ㎡        
建筑面积         ㎡        
2
给排水工程
水箱、水池、水泵机房       
3
普通消防系统
住宅区                    
4
变配电工程(强电)
配电房变配电设备           
5
照明工程
小区照明                   
6
通讯工程