科研基地用地租赁协议3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
科研基地用地租赁协议
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
. 出租方信息
. 承租方信息
2. 用地基本情况
. 用地位置
. 用地面积
. 用地性质
. 用地用途
3. 租赁期限及租金
. 租赁期限
. 租金金额
. 租金支付方式
. 租金调整机制
4. 租赁费用及其他费用
. 租赁费用
. 水电费
. 物业费
. 其他费用
5. 用地使用要求
. 用地使用范围
. 用地使用限制
. 用地使用变更
6. 用地维护与管理
. 用地维护责任
. 用地管理责任
. 用地安全责任
7. 合同解除与终止
. 合同解除条件
. 合同终止条件
. 合同解除与终止的程序
8. 违约责任
. 出租方违约责任
. 承租方违约责任
9. 争议解决
. 争议解决方式
. 争议解决机构
. 争议解决程序
10. 合同生效与变更
. 合同生效条件
. 合同变更程序
11. 其他约定
. 保密条款
. 通知条款
. 不可抗力条款
12. 合同附件
. 用地平面图
. 其他相关文件
13. 合同签署
. 签署时间
. 签署地点
. 签署人员
14. 合同附件清单
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
. 出租方信息
. 出租方名称：科研基地管理有限责任公司
. 出租方地址：省市区路号
. 出租方法定代表人：
. 承租方信息
. 承租方名称：科研机构
. 承租方地址：省市区路号
. 承租方法定代表人：
2. 用地基本情况
. 用地位置
. 用地位于省市区路号，具体位置见附件一：用地平面图。
. 用地面积
. 用地总面积为10000平方米。
. 用地性质
. 用地性质为科研用地。
. 用地用途
. 用地用途为科研实验、办公及配套设施。
3. 租赁期限及租金
. 租赁期限
. 租赁期限自2023年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年。
. 租金金额
. 租金总额为人民币伍佰万元整（￥500,）。
. 租金支付方式
. 租金按年支付，每年支付人民币壹佰万元整（￥100,）。
. 租金调整机制
. 租金在租赁期限内不进行调整。
4. 租赁费用及其他费用
. 租赁费用
. 租赁费用包括租金、水电费、物业管理费等。
. 水电费
. 水电费按实际使用量计费，由承租方支付。
. 物业费
. 物业费按物业管理公司收费标准支付，由承租方支付。
. 其他费用
. 其他费用包括但不限于：绿化费、垃圾清运费等，由承租方支付。
5. 用地使用要求
. 用地使用范围
. 承租方仅限于在约定的用地范围内进行科研实验、办公及配套设施建设。
. 用地使用限制
. 承租方不得将用地用于商业、住宅等非科研用途。
. 用地使用变更
. 如需变更用地用途，承租方应提前一个月书面通知出租方，并经出租方同意。
6. 用地维护与管理
. 用地维护责任
. 承租方负责用地的日常维护，确保用地符合科研用途。
. 用地管理责任
. 出租方负责用地的整体管理，确保用地安全、整洁。
. 用地安全责任
. 承租方应遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保用地安全。
7. 合同解除与终止
. 合同解除条件
. 出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后，未在规定期限内纠正的，对方有权解除合同。
. 合同终止条件
. 租赁期限届满，合同自然终止。
. 合同解除与终止的程序
. 合同解除或终止前，双方应就有关事宜进行协商，达成一致意见后方可解除或终止合同。
8. 违约责任
. 出租方违约责任
. 出租方未按约定提供用地的，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的2倍。
. 出租方擅自改变用地性质或用途的，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。
. 承租方违约责任
. 承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的1%。
. 承租方擅自改变用地用途或使用方式的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。
9. 争议解决
. 争议解决方式
. 双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
. 争议解决机构
. 争议解决机构为合同签订地的人民法院。
. 争议解决程序
. 争议解决程序按照我国相关法律法规及法院相关规定执行。
10. 合同生效与变更
. 合同生效条件
. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
. 合同变更程序
. 合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。
11. 其他约定
. 保密条款
. 双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
. 通知条款
. 任何一方发出的通知，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。
. 不可抗力条款
. 因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。
12. 合同附件
. 用地平面图
. 用地平面图作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
. 其他相关文件
. 本合同附件包括但不限于：租赁合同、相关审批文件、测绘报告等。