简陋住宅租赁合同3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
简陋住宅租赁合同
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
租赁房屋的具体位置
房屋的权属证明
房屋的面积及结构
租赁双方的身份信息
联系方式
2. 租赁期限
租赁起始日期
租赁结束日期
租赁期限的续约
3. 租金及支付方式
租金金额
支付方式
付款时间
逾期付款的违约责任
4. 房屋使用
房屋的使用范围
房屋的使用限制
房屋的维护责任
5. 房屋修缮
房屋的修缮责任
紧急修缮的处理
修缮费用的承担
6. 装修与设施
装修要求
设施的配置与使用
装修及设施损坏的赔偿责任
7. 租赁保证金
保证金金额
保证金退还条件
保证金的使用
8. 违约责任
违约行为
违约责任的承担
违约金的计算
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
10. 合同变更与解除
合同变更的条件
合同解除的条件
合同解除的程序
11. 合同生效及终止
合同生效时间
合同终止时间
合同终止后的处理
12. 通知与送达
通知的方式
送达地址
送达时间
13. 其他约定事项
不可抗力条款
合同附件
合同解释
14. 合同签订与生效
合同签订时间
合同生效条件
合同签订地点
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
租赁房屋的具体位置：位于市区路号，房屋编号为。
房屋的权属证明：甲方持有房屋所有权证书，证书编号为。
房屋的面积及结构：房屋总面积为平方米，结构为。
租赁双方的身份信息：甲方（出租方）姓名：，身份证号码：；乙方（承租方）姓名：，身份证号码：。
联系方式：甲方联系电话：，乙方联系电话：。
2. 租赁期限
租赁起始日期：自年月日起。
租赁结束日期：至年月日止。
租赁期限的续约：租赁期满前，如双方无异议，可提前一个月书面通知对方续约。
3. 租金及支付方式
租金金额：每月租金为人民币元整。
支付方式：乙方应于每月的日前将租金支付至甲方指定的账户。
付款时间：乙方逾期付款，每逾期一日应向甲方支付人民币元的违约金。
逾期付款的违约责任：乙方连续三次逾期付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
4. 房屋使用
房屋的使用范围：乙方仅限于自用，不得擅自改变房屋用途。
房屋的使用限制：乙方不得在房屋内进行任何违法活动，不得存放易燃易爆物品。
房屋的维护责任：乙方应保持房屋的整洁，如有损坏应及时修复。
5. 房屋修缮
房屋的修缮责任：房屋的日常维护及修缮由乙方负责。
紧急修缮的处理：如遇紧急修缮，乙方应在接到甲方通知后小时内进行。
修缮费用的承担：修缮费用由乙方承担，但如因甲方原因导致的损坏，修缮费用由甲方承担。
6. 装修与设施
装修要求：乙方不得擅自改变房屋结构及装修。
设施的配置与使用：房屋内设施齐全，乙方应合理使用。
装修及设施损坏的赔偿责任：乙方擅自装修或损坏设施，应承担赔偿责任。
7. 租赁保证金
保证金金额：乙方需支付人民币元作为租赁保证金。
保证金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，甲方应在个工作日内退还保证金。
保证金的使用：租赁期间，如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应费用。
8. 违约责任
违约行为：包括但不限于逾期付款、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施、未按时缴纳物业费等。
违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
违约金的计算：违约金按每日租金的%计算，直至违约行为得到纠正或损失得到赔偿。
9. 争议解决
争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。
争议解决机构：协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。
争议解决程序：仲裁程序按仲裁委员会的仲裁规则执行。
10. 合同变更与解除
合同变更的条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。
合同解除的条件：包括但不限于甲方违约、乙方违约、房屋被查封、房屋无法继续居住等。
合同解除的程序：任何一方提出解除合同，应提前日书面通知对方，并经双方协商一致。
11. 合同生效及终止
合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同终止时间：租赁期满或合同解除后，合同终止。
合同终止后的处理：合同终止后，乙方应立即搬离房屋，甲方应在个工作日内退还保证金。
12. 通知与送达
通知的方式：通知应以书面形式进行，可通过快递、电子邮件等方式送达。
送达地址：甲方送达地址为，乙方送达地址为。
送达时间：送达时间为自通知发出之日起个工作日。
13. 其他约定事项
不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。
合同附件：本合同附件包括房屋照片、租赁物品清单等。
合同解释：本合同以中文为准，如英文版本有歧义，以中文版本为准。
14. 合同签订与生效
合同签订时间：本合同于年月日签订。
合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。
合同签订地点：本合同签订地点为市区路号。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方的定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。
甲方或乙方需要专业机构进行房屋评估、鉴定或监理。
甲方或乙方需要第三方提供咨询服务。
甲方或乙方需要第三方协助解决合同履行中的争议。
第三方的选择：甲方或乙方有权选择合适的第三方，并与其签订相关协议。
16. 第三方的责任
第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定，履行其职责。
第三方在执行任务过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。
第三方的责任限额：第三方责任限额根据其提供的专业服务及行业惯例确定，具体金额由双方协商确定并在相关协议中明确。
17. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方的关系：第三方与甲方签订的协议，不影响本合同的履行。
第三方与乙方的关系：第三方与乙方签订的协议，不影响本合同的履行。