2025年度安全宜居社区租赁合同规范示例3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2025年度安全宜居社区租赁合同规范示例
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方（出租方）：
2. 乙方（承租方）：
3. 其他相关方：
二、合同前言
背景：
目的：
本合同旨在明确甲乙双方在租赁房屋过程中的权利、义务，确保租赁关系的稳定，共同营造安全宜居的社区环境。
三、定义与解释
专业术语：
1. 安全宜居社区：指在规划、建设、管理等方面，充分考虑居民生活需求，注重居住环境安全、舒适、便捷的社区。
2. 租赁期限：指甲乙双方约定的房屋租赁起始日至终止日的期间。
关键词解释：
1. 甲方：指房屋所有权人，负责房屋的出租和管理。
2. 乙方：指房屋的承租人，负责房屋的使用和维护。
3. 房屋：指甲方拥有的、乙方租赁的住宅房屋。
四、权利与义务
甲方的权利和义务：
1. 甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。
2. 甲方有权要求乙方遵守国家法律法规和社区管理规定。
3. 甲方有义务为乙方提供安全、舒适的居住环境。
乙方的权利和义务：
1. 乙方有权按照合同约定使用房屋。
2. 乙方有权要求甲方及时维修房屋及配套设施。
3. 乙方有义务按照合同约定支付租金。
4. 乙方有义务爱护房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构。
五、履行条款
合同履行时间：
合同履行地点：
合同履行方式：
1. 乙方应按照合同约定支付租金。
2. 甲方应按照合同约定提供房屋及配套设施。
3. 双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
六、合同的生效和终止
生效条件：
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
终止条件：
1. 租赁期限届满，双方无续租意向；
2. 甲方因房屋拆迁、出售等原因，无法继续出租房屋；
3. 乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。
终止程序：
1. 双方协商一致，签订终止合同；
2. 乙方应将房屋及配套设施恢复原状；
3. 甲方应退还乙方已支付的租金。
终止后果：
1. 合同终止后，双方应按照约定办理房屋及配套设施的交接手续；
2. 双方应按照约定处理合同终止后的债权债务关系。
七、费用与支付
费用构成：
3. 其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，按实际发生额由乙方支付。
支付方式：
2. 押金支付：押金支付方式同租金支付。
支付时间：
2. 押金支付时间：合同签订当日。
支付章件：
1. 甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。
2. 乙方应妥善保管收据，作为支付凭证。
八、违约责任
甲方违约：
1. 若甲方未按合同约定提供房屋或配套设施，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。
2. 若甲方未按时退还押金，应向乙方支付相当于押金金额的违约金。
乙方违约：
1. 若乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。
2. 若乙方擅自改变房屋结构或设施，应承担由此产生的全部责任及赔偿甲方损失。
赔偿金额和方式：
2. 赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于维修费、恢复原状费等。
九、保密条款
保密内容：
1. 双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。
2. 双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。
保密期限：
保密履行方式：
1. 双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。
2. 双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。
十、不可抗力
不可抗力定义：
指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。
不可抗力事件：
1. 自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。
2. 战争：包括但不限于战争、军事冲突、恐怖袭击等。
3. 政府行为：政府政策、法律法规的变更等。
不可抗力发生时的责任和义务：
1. 发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。
2. 双方应尽力减轻不可抗力事件的影响，并采取措施减少损失。
3. 因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。
不可抗力实例：
1. 自然灾害：地震、洪水、台风等。
2. 战争：军事冲突、恐怖袭击等。
3. 政府行为：政府政策、法律法规的变更等。
十一、争议解决
协商解决：
1. 双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
调解、仲裁或诉讼：
1. 若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。
十二、合同的转让
转让规定：
1. 未经对方同意，任何一方不得转让本合同。
2. 经双方同意，乙方可以将本合同转让给第三方。
不得转让的情形：
1. 乙方未按时支付租金或存在违约行为。
2. 乙方违反合同约定的保密义务。
十三、权利的保留
权力保留：
1. 甲方保留对房屋的最终所有权和使用权。
2. 乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押、出租房屋。
特殊权力保留：
1. 甲方保留在乙方违反合同约定时，有权终止合同并收回房屋的权利。
2. 乙方在租赁期间不得擅自改变房屋的结构和用途。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序：
1. 合同的修改和补充应经双方协商一致。
2. 修改和补充的内容应以书面形式进行。
修改和补充效力：
1. 修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。
2. 修改和补充的合同条款自双方签字（或盖章）之日起生效。
十五、协助与配合
相互协作事项：
1. 双方应相互协作，确保合同的顺利履行。
2. 甲方应协助乙方解决在租赁过程中遇到的问题。
协作与配合方式：
1. 双方应定期召开会议，讨论合同履行情况。
2. 双方应及时沟通，解决问题。
十六、其他条款
法律适用：
本合同适用中华人民共和国法律。
合同的完整性和独立性：
本合同构成双方之间关于房屋租赁的全部协议，并具有独立性。
增减条款：
1. 本合同如有增减条款，应以书面形式进行。
2. 增减条款与本合同具有同等法律效力。
十七、签字、日期、盖章
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
见证人：
附件及其他说明解释
一、附件列表：
1. 房屋租赁合同副本
2. 房屋产权证明文件
3. 房屋现状照片
4. 租金支付凭证
5. 押金收据
6. 物业管理费收据
7. 水电费收据
8. 网络费收据
9. 不可抗力事件证明
10. 争议解决相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约：