装修合同附件审核要点3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
装修合同附件审核要点
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方（委托方）：
名称：_______
地址：_______
联系人：_______
联系电话：_______
2. 乙方（施工方）：
名称：_______
地址：_______
联系人：_______
联系电话：_______
3. 其他相关方：
名称：_______
地址：_______
联系人：_______
联系电话：_______
二、合同前言
背景：
本合同由甲方委托乙方进行装修工程，为确保双方权益，明确双方责任，特制定本合同。
目的：
本合同旨在明确装修工程的相关事宜，确保装修工程顺利进行，达到双方满意的效果。
三、定义与解释
专业术语：
（1）装修：指对建筑物或构筑物进行装饰、美化、改善使用功能等活动；
（2）施工图：指乙方根据甲方要求，编制的装修工程图纸；
（3）施工方案：指乙方在施工过程中，根据实际情况制定的施工方案；
（4）验收：指甲方对装修工程完成后的质量、进度进行审核，确认符合合同约定的标准。
关键词解释：
（1）工期：指乙方完成装修工程所需的时间；
（2）质量：指装修工程达到合同约定的质量标准；
（3）费用：指装修工程发生的各项费用；
（4）违约：指一方未履行合同约定的义务。
四、权利与义务
甲方的权利和义务：
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、费用完成装修工程；
（2）甲方有权对装修工程进行监督、检查，确保工程质量；
（3）甲方应按照合同约定支付装修工程费用；
（4）甲方应配合乙方进行施工，提供必要的施工条件。
乙方的权利和义务：
（1）乙方应按照合同约定的时间、质量、费用完成装修工程；
（2）乙方应按照甲方要求，编制施工图和施工方案；
（3）乙方应确保装修工程的质量，接受甲方的监督检查；
（4）乙方应按照合同约定，提供必要的施工设备和材料。
五、履行条款
合同履行时间：
装修工程自合同签订之日起_______天内完成，具体工期以施工方案为准。
合同履行地点：
装修工程地点为_______。
合同履行方式：
乙方按照施工方案进行装修工程施工，甲方对施工过程进行监督、检查。
六、合同的生效和终止
生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
终止条件：
（1）装修工程按照合同约定完成，经双方验收合格；
（2）合同约定的其他终止条件。
终止程序：
（1）一方提出终止合同，应提前_______天书面通知对方；
（2）双方协商一致，签订终止合同协议。
终止后果：
（1）终止合同后，乙方应按照合同约定，完成剩余的装修工程；
（2）终止合同后，双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。
七、费用与支付
费用构成
（1）材料费：包括但不限于主材、辅材、装饰材料等费用；
（2）人工费：包括但不限于施工人员工资、管理费、加班费等；
（3）设备租赁费：包括但不限于施工所需设备租赁费用；
（4）设计费：包括但不限于设计方案编制费用；
（5）其他费用：包括但不限于运输费、垃圾清运费、安全文明施工费等。
支付方式
（1）预付款：合同签订后_______日内，甲方支付合同总价款的_______%作为预付款；
（2）进度款：装修工程按进度进行，甲方应在每个进度节点支付相应比例的工程款；
（3）竣工款：装修工程完成后，甲方应在验收合格后_______日内支付剩余工程款的_______%；
（4）质保金：装修工程保修期满后，甲方应在_______日内退还乙方质保金。
支付时间
（1）预付款：合同签订后_______日内；
（2）进度款：每个进度节点前_______日内；
（3）竣工款：装修工程完成后_______日内；
（4）质保金退还：装修工程保修期满后_______日内。
支付条款
（1）甲方应在支付款项时提供付款凭证，乙方应在收到款项后_______日内出具收款凭证；
（2）甲方支付款项后，如因乙方原因导致工程延误，甲方有权暂停支付后续款项；
（3）如因不可抗力等原因导致工程延误，双方应根据实际情况协商调整支付时间。
八、违约责任
甲方违约
（1）甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付_______%的违约金；
（2）甲方未按约定提供施工条件的，应承担由此造成的损失及延误的工期。
乙方违约
（1）乙方未按约定时间完成工程的，应向甲方支付_______%的违约金；
（2）乙方未按约定质量完成工程的，应返工直至达到约定质量标准，并承担由此造成的损失。
赔偿金额和方式
违约方应按照实际损失向守约方支付赔偿金，赔偿金额以双方协商确定或由仲裁机构裁决。
九、保密条款
保密内容
（1）甲方提供的装修图纸、设计方案等；
（2）乙方掌握的施工技术、工艺等；
（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。
保密期限
本合同涉及的保密期限为自合同签订之日起_______年。
保密履行方式
（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；
（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。
十、不可抗力
不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
不可抗力事件
（1）地震、洪水、台风等自然灾害；
（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；
（3）其他双方无法预见、无法避免的不可抗力事件。
不可抗力发生时的责任和义务
（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；
（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；
（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。
不可抗力实例
（1）地震导致施工中断；
（2）政府政策调整导致装修材料价格上涨；
（3）战争导致施工人员无法到位。
十一、争议解决
协商解决
双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。
调解、仲裁或诉讼
协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
十二、合同的转让
转让规定
未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。
不得转让的情形
（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；
（2）合同约定不得转让的情形。
十三、权利的保留
权力保留
（1）本合同签订后，甲方保留对装修工程的质量、进度、安全等方面的监督权；
（2）乙方在合同履行过程中，未经甲方同意，不得将工程分包或转包给第三方。
特殊权力保留
（1）乙方在施工过程中，如需对设计方案进行调整，应事先征得甲方同意；