装修验收合同注意事项汇总3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
装修验收合同注意事项汇总
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方：
名称：（填写甲方全称）
地址：（填写甲方详细地址）
联系人：（填写甲方联系人姓名）
联系电话：（填写甲方联系电话）
2. 乙方：
名称：（填写乙方全称）
地址：（填写乙方详细地址）
联系人：（填写乙方联系人姓名）
联系电话：（填写乙方联系电话）
二、合同前言
背景和目的
随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，房屋装修需求日益增长。为了规范房屋装修行为，保障甲乙双方合法权益，根据《中华人民共和等、自愿、公平、诚信的原则，特订立本装修验收合同。
合同依据
1. 《中华人民共和国合同法》
2. 《中华人民共和国建筑法》
3. 《建筑装饰装修工程施工及验收规范》
4. 《建筑工程质量验收统一标准》
5. 其他相关法律法规及政策文件
三、定义与解释
专业术语
1. 装修：指对房屋进行内部装饰、改造、修复等工程活动。
2. 验收：指对装修工程的质量、进度、安全等方面进行审核、检验，确认工程符合合同约定的要求。
关键词解释
1. 工程量：指装修工程的总体工作量，包括装修材料、施工工艺等。
2. 工程款：指装修工程完成后，乙方应向甲方支付的款项。
3. 工程进度：指装修工程的施工进度，以时间或工程量来衡量。
4. 工程质量：指装修工程的施工质量，包括材料质量、施工工艺、施工效果等。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
1. 甲方向乙方提供装修所需的资料、图纸等；
2. 甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、安全要求完成装修工程；
3. 甲方有权对装修工程进行验收，并要求乙方进行整改；
4. 甲方应在工程款支付前，对乙方提交的工程款支付申请进行审核。
乙方的权利和义务
1. 乙方按照合同约定的时间、质量、安全要求完成装修工程；
2. 乙方应按照甲方要求提供装修材料，确保材料质量；
3. 乙方应按照合同约定，及时向甲方提交工程款支付申请；
4. 乙方应积极配合甲方进行工程验收，对验收中发现的问题进行整改。
五、履行条款
合同履行时间
装修工程自本合同签订之日起至（填写竣工日期）止。
合同履行地点
装修工程地点：（填写装修工程详细地址）
合同履行方式
1. 乙方负责装修工程的施工、监理和验收；
2. 甲方负责提供装修所需资料、图纸等；
3. 双方应按照合同约定，共同完成装修工程。
六、合同的生效和终止
生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
终止条件
1. 合同履行完毕；
2. 双方协商一致解除合同；
3. 因不可抗力导致合同无法履行。
终止程序
1. 双方协商一致解除合同，应书面通知对方；
2. 因不可抗力导致合同无法履行，乙方应在不可抗力发生后7日内书面通知甲方。
终止后果
1. 合同终止后，乙方应立即停止施工；
2. 双方应按照合同约定，办理工程结算；
3. 双方应按照合同约定，处理工程遗留问题。
七、费用与支付
费用构成
1. 材料费：包括装修所用材料的价格及运杂费。
2. 人工费：包括施工人员工资、管理费等。
3. 设备租赁费：包括装修过程中所需租赁设备的费用。
4. 其他费用：包括设计费、监理费、验收费等。
支付方式
1. 预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价的30%作为预付款。
2. 进度款：装修工程按进度分段支付，每完成一个阶段，甲方应在收到乙方提交的付款申请后5个工作日内支付该阶段工程款的50%。
3. 验收款：装修工程验收合格后，甲方应在收到乙方提交的验收报告后5个工作日内支付剩余工程款的20%。
4. 保修金：装修工程保修期满后，甲方应在收到乙方提交的保修金退还申请后5个工作日内退还保修金。
支付时间
1. 预付款支付时间：合同签订后3个工作日内。
2. 进度款支付时间：按工程进度分段支付。
3. 验收款支付时间：装修工程验收合格后。
4. 保修金退还时间：装修工程保修期满后。
支付条款
1. 甲方应按照合同约定的支付方式和时间支付工程款。
2. 乙方应在收到甲方支付款项后，及时向甲方提供相应的发票或收据。
3. 若甲方逾期支付工程款，应按照合同约定的违约金比例向乙方支付违约金。
八、违约责任
甲方违约
1. 甲方逾期支付工程款，应向乙方支付逾期付款违约金。
2. 甲方未按时提供装修所需资料，应承担相应的责任。
乙方违约
1. 乙方未按合同约定的时间、质量、安全要求完成装修工程，应承担相应的责任。
2. 乙方未按时提交工程款支付申请，应向甲方支付违约金。
赔偿金额和方式
1. 违约金：按照合同约定的违约金比例计算。
2. 赔偿金额：根据违约行为的具体情况，由双方协商确定。
3. 赔偿方式：包括支付违约金、赔偿损失、承担相应责任等。
九、保密条款
保密内容
1. 双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；
2. 双方约定应保密的其他信息。
保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。
保密履行方式
1. 双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露；
2. 双方不得向任何第三方泄露保密信息；
3. 双方在保密期限内的合作结束后，仍应履行保密义务。
十、不可抗力
不可抗力定义
不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
不可抗力事件
1. 自然灾害：如地震、洪水、台风等；
2. 政府行为：如政策调整、法律法规变化等；
3. 社会异常事件：如罢工、战争等。
不可抗力发生时的责任和义务
1. 不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；
2. 不可抗力发生导致合同无法履行时，双方应协商解决；
3. 不可抗力发生导致合同无法履行，且经协商无法解决的，合同可解除。
不可抗力实例
1. 自然灾害：地震、洪水、台风等；
2. 政府行为：政策调整、法律法规变化等；
3. 社会异常事件：罢工、战争等。
十一、争议解决
协商解决
1. 双方发生争议时，应友好协商解决；
调解
1. 双方可向有关调解机构申请调解；
2. 调解不成的，可向仲裁机构申请仲裁。
仲裁或诉讼
1. 双方可选择仲裁或诉讼作为争议解决方式；
2. 仲裁或诉讼机构应具有管辖权。
十二、合同的转让
转让规定
1. 未经对方同意，任何一方不得转让合同；
2. 转让合同，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。
不得转让的情形
1. 乙方不得将其权利和义务转让给第三方；
2. 甲方不得将其权利和义务转让给第三方。
十三、权利的保留
权力保留
1. 本合同中未明确规定的权利，甲方和乙方均保留。
2. 双方在合同履行过程中，如发现对方存在违反合同约定行为，有权采取措施保护自身权益。