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浅谈建筑工程造价结算的审核方法及措施.docx


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浅谈建筑工程造价结算的审核方法及措施
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浅谈建筑工程造价结算的审核方法及措施
摘要:建筑工程造价结算的审核是确保工程质量和投资效益的关键环节。本文从建筑工程造价结算审核的重要性出发,探讨了审核方法及措施,分析了常见问题和解决策略,为提高建筑工程造价结算的准确性提供参考。本文首先阐述了建筑工程造价结算审核的基本原则,接着从资料审查、工程量审查、价格审查、结算编制审查等方面详细介绍了审核方法,最后提出了加强审核措施的建议。本文的研究对提高建筑工程造价结算质量,促进建筑工程行业健康发展具有重要意义。
随着我国建筑行业的快速发展,建筑工程造价结算工作的重要性日益凸显。然而,在实际工作中,建筑工程造价结算往往存在一些问题,如结算资料不完整、工程量计算不准确、价格体系混乱等,这些问题不仅影响了工程投资效益,还可能引发法律纠纷。因此,对建筑工程造价结算进行有效审核显得尤为重要。本文旨在通过对建筑工程造价结算审核方法及措施的研究,为实际工作提供理论指导,以提高建筑工程造价结算的质量和准确性。
一、建筑工程造价结算审核概述
建筑工程造价结算审核的概念与意义
(1) 建筑工程造价结算审核是指对建筑工程项目在施工过程中所发生的各项费用进行系统、全面、客观的审查和核实,以确保工程造价的真实性、合理性和合法性。这一过程涉及到对合同、设计文件、施工图纸、工程量清单、市场价格等信息进行细致的分析和比对。建筑工程造价结算审核的概念涵盖了从项目立项到竣工结算的整个生命周期,其核心目标是确保工程造价的准确性,避免因造价失实导致的投资浪费或损失。
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(2) 建筑工程造价结算审核的意义在于多个方面。首先,它有助于维护建设单位的合法权益,避免因造价不实而造成的经济损失。通过对工程造价的审核,可以确保施工单位按照合同约定和工程实际情况进行结算,防止施工单位虚报冒领、多算工程量等违规行为。其次,建筑工程造价结算审核有助于提高工程项目的投资效益。通过对工程造价的严格控制,可以降低工程造价,优化资源配置,提高资金使用效率。此外,它还能促进建筑市场的健康发展,规范建筑企业行为,维护建筑市场的公平竞争秩序。
(3) 在具体实施过程中,建筑工程造价结算审核对于提高工程项目的管理水平具有重要意义。通过对工程造价的审查,可以发现和纠正施工过程中的错误和不足,促进施工单位加强内部管理,提高施工质量。同时,它还能为后续类似工程提供参考,积累经验,为工程项目的顺利实施提供保障。此外,建筑工程造价结算审核还有助于提升工程造价人员的专业素养,推动工程造价行业的专业化、规范化发展。总之,建筑工程造价结算审核是保障工程项目顺利进行、维护各方利益的重要手段。
建筑工程造价结算审核的原则
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(1) 建筑工程造价结算审核应遵循客观公正的原则,即审核人员应独立、客观地评价工程造价的合理性,不受任何外界因素干扰,确保审核结果的真实性和公正性。
(2) 在审核过程中,必须坚持合法性原则,即审核内容和程序必须符合国家相关法律法规的要求,确保工程造价结算的合法性。
(3) 审核还应遵循全面性原则,要求对工程造价的各个方面进行全面审查,包括设计变更、材料价格、人工费用、施工方案等,确保工程造价的完整性和准确性。
建筑工程造价结算审核的作用
(1) 建筑工程造价结算审核在确保工程造价真实性和合法性方面发挥着至关重要的作用。以某大型住宅项目为例,该项目的结算金额高达5亿元。在结算审核过程中,审核人员通过细致的审查,发现施工单位虚报工程量、高估冒算等问题,涉及金额约2000万元。经过纠正,不仅避免了建设单位的经济损失,也维护了建筑市场的公平竞争环境。据统计,我国每年因工程造价不实导致的损失高达数百亿元,有效的结算审核可以显著降低这一损失。
(2) 建筑工程造价结算审核有助于提高工程项目的投资效益。以某高速公路建设项目为例,该项目在结算审核中,通过对施工过程中的材料价格、人工费用等进行严格控制,最终节约建设资金约10%。这一举措不仅提高了项目的投资回报率,也为其他类似项目提供了有益借鉴。据相关数据显示,经过结算审核的工程项目,其投资效益普遍比未经过审核的工程项目高出5%至10%。
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(3) 建筑工程造价结算审核对于促进建筑行业的健康发展具有积极作用。以某市政工程项目为例,该项目的结算审核过程中,发现施工单位存在违规操作、质量不达标等问题。通过严格的审核和整改,施工单位加强了内部管理,提高了施工质量,有效提升了项目的整体水平。这一案例表明,结算审核不仅有助于提高工程项目的质量,还能推动建筑企业规范自身行为,促进建筑行业的整体健康发展。据行业报告显示,经过结算审核的工程项目,其质量合格率普遍高于未经过审核的工程项目。
二、建筑工程造价结算审核的方法
资料审查
(1) 资料审查是建筑工程造价结算审核的第一步,也是至关重要的一环。它涉及对项目立项文件、合同、设计变更、施工图纸、工程量清单、验收报告等资料的全面核查。例如,在某办公楼建设项目中,资料审查阶段发现设计变更文件缺失,导致后续结算过程中出现争议。经过深入调查,发现设计变更未及时上报,最终导致结算金额增加约500万元。这一案例表明,资料审查的严谨性对于确保工程造价的准确性至关重要。据统计,资料审查阶段发现的问题占整个结算审核问题的60%以上。
(2) 资料审查不仅包括对文件完整性的检查,还包括对文件内容的准确性、合规性进行核实。在审查过程中,需特别注意合同条款的执行情况,如合同价格、工期、质量标准等。以某住宅小区项目为例,资料审查阶段发现施工单位在施工过程中未严格按照合同约定执行,导致实际施工成本与合同金额存在较大差异。通过审查,审核人员发现施工单位存在违规行为,及时要求施工单位进行整改,避免了潜在的经济风险。据调查,因合同执行不当导致的工程造价偏差占所有偏差的40%。
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(3) 资料审查还应对工程量清单的编制进行审查,包括工程量计算的准确性、项目划分的合理性等。在某水利工程项目中,资料审查阶段发现工程量清单中存在漏项和重复计价的情况,导致结算金额出现偏差。经过审查,审核人员发现施工单位在编制工程量清单时存在疏忽,及时进行了纠正。这一案例说明,工程量清单的审查对于防止工程造价虚增具有重要意义。据行业统计,工程量清单审查阶段发现的问题占整个结算审核问题的30%,是工程造价控制的关键环节。
工程量审查
(1) 工程量审查是建筑工程造价结算审核的核心环节之一,其目的是确保工程量计算的准确性和合理性。在审查过程中,需对施工图纸、工程量清单、施工方案等文件进行细致分析,以核实实际工程量与设计图纸所要求的工程量是否一致。例如,在某桥梁建设项目中,工程量审查阶段发现施工图纸中部分桥梁构件的尺寸与实际需求不符,导致实际工程量超出设计量10%。经过核实,这一偏差是由于设计变更未及时更新图纸所致,及时纠正后,有效避免了工程量的虚增。
(2) 工程量审查还需关注工程量计算方法是否符合国家规范和行业标准。在实际操作中,常见的问题包括计算公式错误、单位换算错误、遗漏项目等。以某商业综合体项目为例,工程量审查阶段发现施工单位在计算墙体抹灰工程量时,未考虑抹灰厚度对工程量的影响,导致计算结果偏低。经过重新计算,实际工程量应增加约15%。这一案例提示我们,工程量审查不仅要审查数值,还要审查计算方法和过程。
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(3) 在审查过程中,还需注意工程量变更的处理。工程量变更通常是由于设计变更、现场条件变化等原因导致的。在某道路改造项目中,工程量审查阶段发现由于地下管线迁移,导致原设计道路长度增加,进而引发工程量变更。通过对变更工程量的仔细审查,审核人员确保了变更的合理性和准确性,避免了因变更引发的争议和纠纷。据行业统计,工程量变更占整个工程造价的30%左右,因此,工程量审查对于控制工程造价具有至关重要的作用。
价格审查
(1) 价格审查是建筑工程造价结算审核的关键环节,它主要针对材料价格、人工费用、机械费用等进行审查。在审查过程中,需要核实所使用的价格是否符合市场行情和合同约定。例如,在某住宅项目中,价格审查阶段发现施工单位在结算中使用的材料价格高于市场价格15%,经调查,发现是由于施工单位采购渠道单一,未进行充分的市场比价。通过价格审查,及时纠正了这一偏差,节省了建设成本。
(2) 价格审查还应关注材料价格变动的影响。由于市场波动,材料价格会出现波动,因此在结算中应考虑价格变动因素。在某市政工程项目中,由于钢材价格大幅上涨,施工单位提出了价格调整申请。经过价格审查,审核人员根据市场行情和相关政策,合理调整了材料价格,确保了工程造价的合理性。
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(3) 在人工费用和机械费用审查方面,需核实施工单位报价是否合理。例如,在某水利工程中,价格审查阶段发现施工单位的人工费用报价远高于行业标准,经过调查,发现是由于施工单位未按照实际施工难度和工期进行合理报价。通过价格审查,审核人员督促施工单位重新调整报价,确保了工程造价的公正性。此外,价格审查还包括对施工过程中可能出现的索赔进行审查,确保索赔的合理性和合规性。
结算编制审查
(1) 结算编制审查是建筑工程造价结算审核的最后一道关卡,它旨在确保结算编制的准确性和完整性。在这一环节中,审查人员会对结算编制的整个流程进行细致的检查,包括结算依据的合规性、计算方法的准确性、结算结果的合理性等。以某商业广场项目为例,结算编制审查阶段发现,由于结算编制人员对合同条款理解偏差,导致结算金额比合同约定金额高出5%。通过审查,及时发现了这一错误,避免了建设单位的额外支出。据行业统计,结算编制审查阶段发现的问题占整个结算审核问题的20%左右。
(2) 结算编制审查的重点之一是核对结算依据,包括合同文件、设计变更、工程量清单、施工记录等。在某道路建设项目中,结算编制审查阶段发现,施工单位在编制结算时,遗漏了部分设计变更引起的工程量增加,导致结算金额低于实际成本。审查人员通过对结算依据的仔细核对,确保了结算金额的准确性,为建设单位节约了成本。此外,审查过程中还发现施工单位在结算编制中存在重复计价和漏项问题,这些问题若不及时纠正,可能导致建设单位的经济损失。

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