工程建设其他费用的构成.ppt

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固定资产其他费用（13项）
固定资产其他费用
（13项）
建设管理费
建设用地费：土地征用及迁移补偿费、土地使用权出让金
可研性研究费
研究试验费
勘察设计费
环境影响评价费
劳动安全卫生评价费
场地准备及临时设施费
引进技术和引进设备其他费
工程保险费
联合试运转费
特殊设备安全监督检验费
市政公用设施费
工程造价咨询费：建设单位委托具有相应资质的工程造价咨询企业代为进行工程建设项目的投资估算、设计概算、施工图预算、标底或招标控制价、工程结算等或进行工程建设其过程造价控制与管理所发生的费用。
06
工程质量监督费：指工程质量监督检验部门检验工程质量而收取的费用。
04
建设管理费：建设单位 从项目立项、筹建开始至施工全过程、联合试运转、竣工验收、交付使用及项目后评价等建设全过程 所发生的费用，包括：
01
工程监理费：建设单位委托工程监理单位实施工程监理的费用。
03
招标代理费：建设单位委托招标代理单位进行工程、设备材料和服务招标支付的服务费用。
05
建设单位管理费：建设单位发生的管理性质的开支。
02
固定资产其他费用
固定资产其他费用
建设单位管理费：建设单位发生的管理性质的开支。包括：工作人员工资、工资性补贴、施工现场津贴、职工福利费、住房基金、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、必要的办公及生活用品购置费、必要的通讯设备及交通工具购置费、零星固定资产购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、业务招待费、设计审查费、工程招标费、合同契约公证费、法律顾问费、咨询费、工程质量监督检测费、审计费、完工清理费、竣工验收费、印花税和其它管理性质开支。
固定资产其他费用
建设用地费：按照《中华人民共和国土地管理法》规定，建设项目征用土地或租用土地应支付的费用。
土地征用及迁移补偿费（划拨方式取得无限期土地使用权）：土地补偿费；青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费；安置补助费；缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等；征地动迁费；水利水电工程水库淹没处理补偿费。
土地使用权出让金（土地使用权出让取得有限期土地使用权）
下列费用中，属于土地征用及迁移补偿费的是（ ）。
01
A 土地使用权出让金 B 安置补助费
02
C 土地补偿费 D 征地管理费
03
E 土地契税
04
答案：BCD
05
固定资产其他费用
01
关于土地征用及迁移补偿费的说法中，正确的是（ ）。
02
征用林地、牧地的土地补偿费标准为该地被征用前3年，平均年产值的6~10倍
03
征收无收益的土地，不予补偿
04
地上附着物及青苗补偿费归农村集体所有
05
被征用耕地的安置补助费最高不超过被征用前3年平均年产值的30倍。
06
答案：B
固定资产其他费用
固定资产其他费用
一般工程建设用地的使用权出让应该采用（ ）。
A 协议方式 B 拍卖方式 C 谈判方式 D 招标方式
答案：D
城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式。
协议：适用于市政工程、公益事业用地以及需要减免地价的机关、部队用地和需要重点扶持、优先发展的产业用地。
招标：适用于一般工程建设用地。
公开拍卖：适用于盈利高的行业用地。
可行性研究费：建设项目前期工作中，编制和评估项目建议书、可行性研究报告所需的费用。
研究试验费：为建设项目提供或验证设计数据、资料等进行必要的研究试验及按照设计规定在建设过程中必须进行试验、验证所需的费用。但不包括：应由科技三项费用（即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）开支的项目；应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费；应由勘察设计费或工程费用中开支的项目。
固定资产其他费用
环境影响评价费：按照《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》等规定，为全面、详细评价本建设项目对环境可能产生的污染或造成的重大影响所需的费用 。
劳动安全卫生评价费：按照劳动部《建设项目（工程）劳动安全卫生监察规定》和《建设项目（工程）劳动安全卫生预评价管理办法》的规定，为预测和分析建设项目存在的职业危险、危害因素的种类和危险危害程度，并提出先进、科学、合理可行的劳动安全卫生技术和管理对策所需的费用。
固定资产其他费用