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房地产开发
汇报时间：12月20日
Annual Work
Summary Report
#2022
概述
O1
房地厂开发工程承包合同
O2
施工合同
O3
勘查、设计合同和监理合同
O4
合同谈判
O5
添加副标题
主要内容：
第一节 概述
房地产开发合同的概念
指在房地厂开发阶段，当事人就房地产用地的取得和房屋建设以及房屋销售的相关事宜设立、变更、终止权利义务关系而达成的协议。
合同主体
01
合同客体
02
合同内容
03
二、房地产开发合同的三大要素
房屋建设实施类合同
房屋销售服务类合同
前期工作类合同
三、房地产开发合同的类型
中华人民共和国合同法
中华人民共和国城市房地产管理法
中华人民共和国土地管理法
建筑法
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例
城市房屋拆迁管理条例
建设工程勘察设计企业资质管理规定
建筑业企业资质管理规定
工程监理企业资质管理规定
商品房销售管理办法
城市房屋租赁管理办法
城市房地产管理规定
四、相关的法律法规
第二节 房地产开发工程承包合同
房地产开发工程承包合同的概念
指房地产开发工程建设活动中，当事人双方或多方以完成开发项目的设计与建设的目的，依法确定相互的民事权利和义务所签订的书面协议。
合同标的的固定性和完整性
合同履约方式的连续性与阶段性
合同履约的期限长和风险性
二、房地产开发工程承包合同的特点
组织和协调的作用
监督作用
惩罚作用
解决双方纠纷的凭据
三、房地产开发工程承包合同的作用
01
施工合同的概念
02
施工合同的内容
03
签订施工合同应具备的条件
04
施工合同的签订程序
05
公证与签证
施工合同的概述
第三节 施工合同
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