产业新城土地开发居间合同3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
产业新城土地开发居间合同
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方（委托方）：
名称：（填写甲方名称）
地址：（填写甲方地址）
联系人：（填写甲方联系人）
联系电话：（填写甲方联系电话）
2. 乙方（居间方）：
名称：（填写乙方名称）
地址：（填写乙方地址）
联系人：（填写乙方联系人）
联系电话：（填写乙方联系电话）
3. 其他相关方：
名称：（如有，填写相关方名称）
地址：（如有，填写相关方地址）
联系人：（如有，填写相关方联系人）
联系电话：（如有，填写相关方联系电话）
二、合同前言
背景：
鉴于甲方拟在产业新城进行土地开发，为了实现项目顺利进行，甲方特委托乙方作为居间方，协助甲方完成土地开发的相关事宜。
目的：
本合同旨在明确甲乙双方在产业新城土地开发过程中的权利、义务及责任，确保项目顺利实施。
三、定义与解释
专业术语：
1. 产业新城：指在特定区域内，以产业为核心，集居住、商业、文化、教育、旅游等多种功能于一体的现代化城市。
2. 土地开发：指对土地进行平整、基础设施建设、土地出让等系列操作，使土地具备开发利用条件。
关键词解释：
1. 居间方：在本合同中，指乙方作为甲方委托的居间方，负责协助甲方完成土地开发的相关事宜。
2. 土地出让：指土地所有权或使用权从土地所有权人转移至土地使用者。
四、权利与义务
甲方的权利和义务：
1. 甲方有权要求乙方按照合同约定，协助完成土地开发的相关事宜。
2. 甲方应向乙方支付居间服务费用。
3. 甲方应配合乙方进行项目洽谈、签订相关协议等事宜。
乙方的权利和义务：
1. 乙方应按照合同约定，协助甲方完成土地开发的相关事宜。
2. 乙方有权要求甲方按照合同约定支付居间服务费用。
3. 乙方应确保所提供的信息真实、准确、完整。
五、履行条款
合同履行时间：
本合同自双方签字之日起生效，至土地开发项目完成之日止。
合同履行地点：
合同履行地点为产业新城项目所在地。
合同履行方式：
1. 乙方协助甲方进行项目洽谈、签订相关协议等事宜。
2. 甲方按照合同约定支付居间服务费用。
六、合同的生效和终止
生效条件：
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
终止条件：
1. 土地开发项目完成。
2. 双方协商一致解除合同。
终止程序：
1. 双方协商一致解除合同，应签订终止协议。
2. 双方按照终止协议约定办理相关事宜。
终止后果：
1. 合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算居间服务费用。
2. 合同终止后，双方不得追究对方责任。
七、费用与支付
费用构成
1. 居间服务费：乙方根据甲方委托事项的复杂程度、工作量及市场行情，合理确定居间服务费。具体费用标准及支付方式详见附件一。
2. 差旅费：乙方在履行合同过程中产生的合理差旅费用，由甲方承担。
3. 其他费用：根据合同履行过程中产生的其他合理费用，双方另行协商确定。
支付方式
1. 居间服务费：甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付居间服务费。
2. 差旅费：甲方应在乙方提供差旅费用报销单据后，及时向乙方支付相应的差旅费用。
3. 其他费用：甲方应在双方协商一致后，按照约定的方式和时间支付其他费用。
支付时间
1. 居间服务费：甲方应在合同签订后，支付合同总金额的30%作为预付款。
2. 土地开发项目取得土地使用权后，甲方应在30日内支付剩余居间服务费的70%。
3. 差旅费：甲方应在乙方提供差旅费用报销单据后，15日内支付相应的差旅费用。
支付条款
1. 甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的银行账户。
2. 甲方支付费用时，应在汇款凭证上注明合同编号及付款用途。
3. 乙方应在收到甲方支付的费用后，及时出具相应的收据。
八、违约责任
甲方违约
1. 甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的2%。
2. 甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。
乙方违约
1. 乙方未按合同约定履行居间服务义务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。
2. 乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。
赔偿金额和方式
1. 违约方应按照合同约定支付违约金。
2. 因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
九、保密条款
保密内容
1. 双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。
2. 双方在合同履行过程中涉及的其他保密信息。
保密期限
本合同签订之日起至合同终止后5年内。
保密履行方式
1. 双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。
2. 双方不得以任何形式泄露、复制、传播保密信息。
十、不可抗力
不可抗力定义
不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。
不可抗力事件
1. 自然灾害：地震、洪水、台风等。
2. 政府行为：政策调整、法律法规变更等。
3. 社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。
不可抗力发生时的责任和义务
1. 不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。
2. 不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。
3. 不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。
不可抗力实例
1. 因地震导致土地开发项目无法继续进行。
2. 因政府政策调整，导致土地开发项目审批延迟。
十一、争议解决
协商解决
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
调解、仲裁或诉讼
协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
十二、合同的转让
转让规定
未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。
不得转让的情形
1. 合同约定不得转让的情形。
2. 乙方在履行合同过程中涉及的商业秘密、技术秘密等。
十三、权利的保留
权力保留
1. 本合同签订后，甲方保留对产业新城土地开发项目的最终决策权。
2. 乙方在合同履行过程中，不得侵犯甲方的知识产权和商业秘密。
特殊权力保留
1. 甲方保留在土地开发过程中，根据实际情况调整项目规划和设计方案的权力。
2. 乙方应尊重甲方的特殊权力，积极配合甲方的调整决策。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序
1. 任何对合同的修改或补充，必须以书面形式提出，并经双方签字确认。
2. 修改或补充的内容成为合同的一部分，具有同等法律效力。
修改和补充效力
1. 修改或补充的合同内容，自双方签字之日起生效。
2. 修改或补充的合同内容，不影响本合同其他条款的效力。
十五、协助与配合
相互协作事项
1. 双方应就产业新城土地开发项目进行充分沟通，共同解决项目实施过程中的问题。