企业总部大楼转让居间合同3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
企业总部大楼转让居间合同
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方（转让方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
2. 乙方（受让方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
3. 其他相关方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
二、合同前言
背景和目的
本合同旨在明确甲方将其企业总部大楼转让给乙方，乙方接受转让并支付相应转让款。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。
合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。
三、定义与解释
专业术语
1. 企业总部大楼：指甲方拥有所有权的位于____________________的建筑物，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等。
2. 转让款：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的企业总部大楼转让费用。
关键词解释
1. 转让：指甲方将其企业总部大楼的所有权转让给乙方。
2. 履行：指双方按照本合同约定，完成各自的权利和义务。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让款。
2. 甲方应向乙方提供企业总部大楼的权属证明文件。
3. 甲方应保证企业总部大楼不存在任何权属纠纷。
乙方的权利和义务
1. 乙方有权要求甲方按照本合同约定办理企业总部大楼的过户手续。
2. 乙方应按照本合同约定支付转让款。
3. 乙方应保证在转让后，对企业总部大楼的使用、维护、管理等事项负责。
五、履行条款
合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。
合同履行地点
本合同履行地点为企业总部大楼所在地。
合同履行方式
1. 乙方应按照本合同约定支付转让款。
2. 甲方应按照本合同约定办理企业总部大楼的过户手续。
3. 双方应按照本合同约定，完成各自的权利和义务。
六、合同的生效和终止
生效条件
本合同经双方签字盖章后生效。
终止条件
1. 本合同履行完毕。
2. 双方协商一致解除本合同。
终止程序
1. 双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。
2. 双方应按照本合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。
终止后果
1. 合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。
2. 合同终止后，本合同不再具有法律效力。
七、费用与支付
费用构成
1. 转让款：乙方应支付给甲方的企业总部大楼转让费用，总额为人民币____元。
2. 交易税费：乙方应承担因转让企业总部大楼而产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。
3. 履约保证金：为保障合同履行，乙方应向甲方支付履约保证金人民币____元，合同履行完毕后无违约行为，甲方应无息退还。
支付方式
1. 乙方应将转让款及交易税费以银行转账方式支付至甲方指定的账户。
2. 履约保证金可通过银行转账或现金支付。
支付时间
1. 乙方应在合同签订后____个工作日内支付转让款及交易税费。
2. 履约保证金应在合同签订后____个工作日内支付。
支付章件
1. 乙方支付款项时，应提供支付凭证。
2. 甲方收到款项后，应出具收款凭证。
八、违约责任
甲方违约
1. 若甲方未按合同约定办理企业总部大楼的过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。
2. 若甲方提供的企业总部大楼存在权属纠纷，甲方应承担由此产生的全部责任。
乙方违约
1. 若乙方未按合同约定支付转让款及交易税费，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元。
2. 若乙方未按合同约定支付履约保证金，甲方有权解除合同。
赔偿金额和方式
1. 违约金及赔偿金额应按照实际损失计算。
2. 违约方应承担因违约给对方造成的全部损失。
九、保密条款
保密内容
1. 双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。
2. 企业总部大楼的相关资料、图纸、报告等。
保密期限
1. 保密期限自合同签订之日起____年。
保密履行方式
1. 双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。
2. 双方不得向任何第三方泄露保密内容。
十、不可抗力
不可抗力定义
1. 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
不可抗力事件
1. 自然灾害：地震、洪水、火灾等。
2. 社会事件：战争、罢工、政府行为等。
不可抗力发生时的责任和义务
1. 不可抗力发生时，双方应及时通知对方。
2. 不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。
不可抗力实例
1. 自然灾害：地震、洪水等。
2. 社会事件：战争、罢工等。
十一、争议解决
协商解决
1. 双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
调解、仲裁或诉讼
1. 协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。
2. 争议解决地点为____________________。
十二、合同的转让
转让规定
1. 未经对方同意，任何一方不得转让本合同。
不得转让的情形
1. 合同未履行完毕。
2. 存在权属纠纷。
3. 其他法律、法规规定不得转让的情形。
十三、权利的保留
权力保留
1. 本合同签订后，甲方保留对企业总部大楼的占有、使用、收益和处分的权利。
2. 乙方在取得企业总部大楼所有权前，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分。
特殊权力保留
1. 甲方保留对企业总部大楼的规划、设计、施工、装修等事项的监督权。
2. 乙方在使用企业总部大楼过程中，应遵守相关法律法规和甲方的要求。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序
1. 合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。
2. 修改和补充内容为本合同的组成部分。
修改和补充效力
1. 修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。
2. 修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。
十五、协助与配合
相互协作事项
1. 双方应相互配合，共同完成合同约定的各项义务。
2. 双方应提供必要的协助，确保合同履行。
协作与配合方式
1. 双方应通过书面或口头形式进行沟通和协调。
2. 双方应按照约定的方式和时间，履行各自的义务。