2025年秋季幼升小租赁合同3.docx

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2025年秋季幼升小租赁合同3
一、合同双方信息
(1)本合同双方分别为甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方为（甲方姓名或公司名称），身份证号码为（甲方身份证号码），联系方式为（甲方联系电话）。乙方为（乙方姓名或公司名称），身份证号码为（乙方身份证号码），联系方式为（乙方联系电话）。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的位于（租赁房屋地址）的房屋（房屋具体描述，如：建筑面积、结构、装修情况等）达成租赁协议。
(2)甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的出租权。该房屋产权证号为（房屋产权证号），房屋性质为（房屋性质，如：住宅、公寓等）。甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，并承诺在租赁期间内，房屋产权无任何争议，且不存在任何法律纠纷。乙方在签订本合同时，已对房屋进行了实地查看，对房屋现状满意，并认可房屋的现有状况。
(3)乙方在签订本合同时，已充分了解甲方提供的房屋信息，包括房屋的地理位置、周边环境、配套设施等。乙方同意按照合同约定支付租金，并遵守国家有关租赁房屋的法律法规。乙方在租赁期间，如因个人原因需要提前终止租赁合同，应提前（提前通知天数）向甲方提出书面申请，并按照合同约定承担相应的违约责任。同时，乙方应保证在租赁期间内，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动，并保持房屋的整洁和安全。
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二、租赁房屋信息
(1)租赁房屋位于（具体地址），房屋建筑面积为（平方米），房屋结构为（结构类型，如：框架结构、砖混结构等），装修情况为（装修风格，如：精装修、普通装修等）。房屋内部设施包括但不限于：卧室（数量）间、客厅（数量）间、厨房（数量）间、卫生间（数量）间，以及阳台（数量）个。房屋内家具配备齐全，包括床、衣柜、餐桌、椅子等，电器设备如空调、洗衣机、冰箱等亦一应俱全，满足日常居住需求。
(2)房屋周边配套设施完善，距离（距离）处有（学校名称），适合幼升小家庭居住。周边设有（超市名称）、（菜市场名称）等生活必需品购物场所，步行可达。此外，周边还有（医院名称）、（公园名称）等公共设施，为居民提供便捷的生活和休闲环境。以（小区名称）为例，该小区内共有（楼栋数量）栋住宅，入住率较高，居民生活氛围浓厚。
(3)租赁房屋所在小区物业管理部门为（物业管理公司名称），负责小区内的日常物业管理。物业管理公司提供24小时安保服务，确保小区居民的人身和财产安全。此外，物业还定期组织社区活动，如（活动名称），增进邻里关系。小区内绿化覆盖率高，环境优美，为居民创造了一个宜居的生活环境。
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三、租赁期限及租金
(1)本租赁合同约定租赁期限为（租赁起始日期）至（租赁终止日期），共计（租赁年数）年。在此期间，乙方有权居住和使用甲方提供的房屋。根据当前市场行情和房屋实际情况，双方经协商一致，确定租金为每月人民币（租金金额）元，租金支付方式为每月一付，乙方应于每月的（具体日期）前将租金支付至甲方指定的账户。以（类似房屋租赁案例）为例，该案例中的房屋租金为每月人民币（类似金额）元，与甲方房屋租金相近，表明甲方房屋的市场价值。
(2)租赁期间，如遇国家政策调整或房屋本身价值变动，双方可协商调整租金。但调整幅度不超过市场平均租金水平的±（调整百分比）%。若因乙方原因导致租赁合同提前终止，乙方仍需按照原合同约定的租金支付至合同终止日。同时，如乙方在租赁期间造成房屋损坏，需承担相应的修缮费用。以（历史租金调整案例）为例，近年来由于房地产市场的发展，租金水平逐年上升，甲方房屋的租金也进行了适当调整，以反映市场变化。
(3)本租赁合同签订后，乙方应按合同约定支付租金。若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月应缴租金的（滞纳金百分比）%。若乙方连续（连续天数）未支付租金，甲方有权终止租赁合同，并要求乙方立即搬离房屋。此外，若乙方在租赁期间拖欠物业管理费、水电费等费用，甲方有权代为垫付，乙方应于收到甲方垫付通知之日起（具体天数）内支付相应费用。以（逾期付款案例）为例，某租赁合同中规定，若乙方逾期支付租金，则需支付每日租金的1%作为滞纳金，有效保障了甲方的权益。
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四、押金及其他费用
(1)乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（押金金额）元。该押金用于保证乙方在租赁期间遵守合同约定，合理使用房屋，并承担可能产生的违约责任。租赁期满或乙方提前终止租赁合同后，甲方将在乙方搬离房屋且房屋无损坏、无欠费的情况下，无息退还押金。如有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方。
(2)租赁期间，乙方需承担以下费用：物业管理费、水电费、燃气费、网络费等。物业管理费按物业管理公司收费标准收取，乙方应按时支付。水电燃气等费用按实际使用量计算，由乙方自行向供应商支付。若乙方逾期支付上述费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按供应商收费标准执行。以（常见费用案例）为例，某租赁合同中规定，物业管理费为每月人民币（费用金额）元，水电燃气费按实际使用量结算。
(3)乙方在租赁期间如需进行房屋装修或改造，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。乙方自行承担装修或改造产生的所有费用，包括但不限于材料费、人工费等。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复至租赁前的原状，否则甲方有权要求乙方承担恢复原状的合理费用。如乙方在租赁期间擅自改变房屋结构或设施，导致房屋损坏或不符合安全标准，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
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五、合同解除及违约责任
(1)本租赁合同在租赁期限届满前，如双方无特殊约定，甲方有权提前解除合同，但需提前（提前通知天数）书面通知乙方。乙方在租赁期限内，如因个人原因需提前终止租赁，应提前（提前通知天数）向甲方提出书面申请，并支付相当于一个月租金的违约金。若甲方在租赁期间违约，如未按约定提供房屋或房屋存在安全隐患，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金及押金。
(2)在租赁期间，若乙方违反合同约定，包括但不限于拖欠租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。以（实际案例）为例，某租赁合同中，乙方因拖欠租金达三个月，甲方依法解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。此外，若乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方需赔偿甲方因此产生的修缮费用。
(3)若因不可抗力因素导致租赁合同无法继续履行，如自然灾害、战争等，双方均可解除合同，互不承担违约责任。但在此情况下，乙方需在合理期限内通知甲方，并按照合同约定支付已发生的租金和费用。若因不可抗力导致房屋损坏，双方应协商解决维修问题，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。以（自然灾害案例）为例，某租赁合同中，因地震导致房屋损坏，双方在协商无果后，依法申请仲裁，最终达成赔偿协议。