写字楼装修合同参考模板3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方（委托方）：
名称：________________
地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
2. 乙方（承包方）：
名称：________________
地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
3. 其他相关方：
（如有其他相关方，请在此处填写）
名称：________________
地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
二、合同前言
背景
随着我国经济的快速发展，写字楼作为企业的重要办公场所，其装修质量和效果日益受到重视。为满足甲方对写字楼装修的需求，经双方友好协商，特签订本合同。
目的
本合同旨在明确甲方与乙方在写字楼装修过程中的权利、义务、责任及违约责任，确保装修工程顺利进行，达到双方满意的效果。
三、定义与解释
专业术语
1. 装修：指对建筑物进行改造、装饰、装修等工程活动，使之满足使用功能、美观及安全要求。
2. 装修工程：指按照甲方要求，由乙方进行的写字楼装修活动。
3. 装修材料：指用于装修工程的各类材料，包括但不限于：水泥、沙子、砖、石材、木材、油漆、涂料等。
关键词解释
1. 质量保证：乙方承诺按照国家标准和行业规范进行装修，确保工程质量达到甲方要求。
2. 工期保证：乙方承诺按照合同约定的时间完成装修工程，确保甲方按时投入使用。
3. 预算控制：乙方承诺在合同约定的预算范围内完成装修工程，不得超出预算。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方按照合同约定进行装修，并对装修工程的质量、进度、预算等方面进行监督。
2. 甲方有权要求乙方在装修过程中提供相关资料，如施工图纸、材料清单等。
3. 甲方应按照合同约定支付装修款项，并在装修工程完成后验收合格。
乙方的权利和义务
1. 乙方应按照合同约定进行装修，确保工程质量达到甲方要求。
2. 乙方应按照合同约定的时间完成装修工程，确保甲方按时投入使用。
3. 乙方应按照合同约定控制装修预算，不得超出预算。
4. 乙方应遵守国家法律法规和行业规范，确保装修工程安全、环保。
五、履行条款
合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，装修工程应在合同约定的期限内完成。
合同履行地点
装修工程地点为：________________
合同履行方式
乙方应按照甲方要求，进行装修工程的施工、监理和验收。
六、合同的生效和终止
生效条件
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
终止条件
1. 双方协商一致，提前终止本合同。
2. 因不可抗力导致本合同无法履行。
3. 一方违约，另一方有权解除本合同。
终止程序
1. 双方协商一致，提前终止本合同时，应书面通知对方。
2. 因不可抗力导致本合同无法履行时，一方应及时通知对方，并提供相关证明。
3. 一方违约，另一方有权解除本合同时，应书面通知对方，并要求其承担违约责任。
终止后果
1. 合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。
2. 双方应按照合同约定，承担相应的法律责任。
3. 合同终止后，双方应相互配合，确保装修工程顺利进行。
七、费用与支付
费用构成
1. 设计费：乙方提供装修设计方案，设计费按实际发生的费用计算。
2. 材料费：包括装修工程所需的各种主材、辅材及设备等费用。
3. 人工费：包括施工人员工资、管理费等。
4. 管理费：包括施工现场管理、协调、监督等费用。
5. 其他费用：包括合同约定外的其他费用。
支付方式
1. 预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同总金额的30%作为预付款。
2. 进度款：装修工程按进度分段支付，每完成一定阶段的工程，甲方支付相应比例的款项。
3. 尾款：装修工程验收合格后，甲方支付剩余70%的款项。
支付时间
1. 预付款支付时间：合同签订后10个工作日内。
2. 进度款支付时间：每完成一定阶段的工程后，甲方在接到乙方提交的进度款申请之日起5个工作日内支付。
3. 尾款支付时间：装修工程验收合格后，甲方在接到乙方提交的验收报告之日起10个工作日内支付。
支付条款
1. 甲方应在约定的时间内按照约定的支付方式支付款项。
2. 乙方应在收到款项后及时出具相应的发票。
3. 如甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付相应的违约金。
八、违约责任
甲方违约
1. 甲方未按约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付款项的千分之五。
2. 甲方因自身原因导致装修工程延期，应向乙方支付相应的违约金。
乙方违约
1. 乙方未按约定时间完成装修工程，应向甲方支付违约金，违约金为逾期完成工程部分的千分之五。
2. 乙方未按约定质量完成装修工程，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
赔偿金额和方式
1. 违约金的具体金额由双方协商确定。
2. 赔偿方式为现金支付。
九、保密条款
保密内容
1. 双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。
2. 双方在合同中约定的其他保密信息。
保密期限
本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。
保密履行方式
1. 双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露。
2. 双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。
十、不可抗力
不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
不可抗力事件
1. 自然灾害：如地震、洪水、台风等。
2. 政府行为：如政策调整、政府命令等。
3. 社会异常事件：如罢工、暴乱等。
不可抗力发生时的责任和义务
1. 发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。
2. 双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。
3. 因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。
不可抗力实例
如疫情、战争、恐怖袭击等。
十一、争议解决
协商解决
双方发生争议时，应友好协商解决。
调解、仲裁或诉讼
协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。
十二、合同的转让
转让规定
未经对方同意，任何一方不得转让本合同。
不得转让的情形
1. 合同涉及国家安全、公共利益的。
2. 合同约定不得转让的。
3. 法律法规规定不得转让的。
十三、权利的保留
权力保留
1. 甲方保留对装修工程的质量、进度、预算等方面的监督权。
2. 乙方保留对装修工程的设计、施工、监理等方面的自主权。
特殊权力保留
1. 甲方保留在装修工程过程中，对设计方案进行调整的权利。
2. 乙方保留在装修工程过程中，对施工工艺进行优化的权利。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序