北京市图书馆扩建装修合同3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
北京市图书馆扩建装修合同
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方：
名称：_____________________
地址：_____________________
联系人：_____________________
联系电话：_____________________
2. 乙方：
名称：_____________________
地址：_____________________
联系人：_____________________
联系电话：_____________________
3. 其他相关方：
名称：_____________________
地址：_____________________
联系人：_____________________
联系电话：_____________________
二、合同前言
背景和目的
为满足北京市图书馆日益增长的图书存储和读者服务需求，甲方决定对现有图书馆进行扩建装修。乙方作为具有相关资质的施工单位，愿意为甲方提供优质的施工服务。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。
合同依据
1. 《中华人民共和国合同法》
2. 《中华人民共和国建筑法》
3. 《建筑工程质量管理条例》
4. 《建筑工程安全生产管理条例》
三、定义与解释
专业术语
1. 扩建装修：指在原有建筑物基础上，对建筑物的结构、功能、外观等进行改造、扩建和装修。
2. 施工单位：指具有相应资质，承担建筑工程施工任务的单位。
3. 工程量清单：指按照工程实际情况，详细列明工程项目、工程量、工程单价、合价等内容的清单。
关键词解释
1. 甲方：指北京市图书馆。
2. 乙方：指承担本扩建装修工程的施工单位。
3. 合同期限：指本合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止的期限。
4. 工程质量：指按照国家有关建筑工程质量标准，对工程实体的安全、适用、经济、美观等方面进行综合评价。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成工程。
2. 甲方有权对乙方施工过程中的质量问题进行监督检查。
3. 甲方应按照合同约定，按时足额支付工程款。
4. 甲方应提供施工所需的场地、水源、电源等。
乙方的权利和义务
1. 乙方应按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成工程。
2. 乙方应遵守国家有关建筑工程质量、安全生产等法律法规。
3. 乙方应按甲方要求提供施工图纸、施工方案等技术文件。
4. 乙方应按时完成工程，并接受甲方验收。
五、履行条款
合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，工程竣工验收合格之日止。
合同履行地点
北京市图书馆扩建装修工程现场。
合同履行方式
乙方按照甲方要求，组织施工队伍，按照设计图纸和施工方案进行施工。
六、合同的生效和终止
生效条件
本合同经双方签字盖章后生效。
终止条件
1. 合同约定的工程完成，并经甲方验收合格。
2. 合同约定的终止条件发生。
终止程序
1. 双方协商一致，签订终止协议。
2. 乙方按照甲方要求，完成工程收尾工作。
3. 甲方验收合格，支付剩余工程款。
终止后果
1. 双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。
2. 合同终止后，乙方应将工程现场清理干净。
3. 甲方有权对乙方施工过程中遗留的质量问题进行整改。
七、费用与支付
费用构成
1. 工程直接费用：包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费、施工机具使用费等。
2. 工程间接费用：包括但不限于管理费、监理费、设计费、安全文明施工费等。
4. 其他费用：根据国家和地方相关政策规定，可能产生的其他费用。
支付方式
1. 预付款：合同签订后，甲方支付合同总价款的10%作为预付款。
2. 进度款：工程进度达到约定节点时，甲方支付已完成工程量的相应比例款项。
3. 验收款：工程竣工验收合格后，甲方支付剩余工程款的80%。
4. 保修金：工程竣工验收合格后，甲方支付保修金，保修期满后无质量问题，甲方退还保修金。
支付时间
1. 预付款支付时间：合同签订后15日内。
2. 进度款支付时间：每个进度节点完成后15日内。
3. 验收款支付时间：工程竣工验收合格后30日内。
4. 保修金支付时间：工程竣工验收合格后30日内。
支付条款
1. 甲方应在约定的支付时间内，将款项支付至乙方指定的账户。
2. 乙方应在收到款项后，及时向甲方开具相应的发票。
3. 如因甲方原因导致支付延迟，甲方应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。
八、违约责任
甲方违约
1. 甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付款项的1%。
2. 甲方未按约定提供施工所需的场地、水源、电源等，应承担相应的责任。
乙方违约
1. 乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为逾期完成工程量的1%。
2. 乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。
赔偿金额和方式
1. 违约金的计算方式：按实际损失计算，最高不超过合同总价的10%。
2. 赔偿方式：根据实际情况，可以选择货币赔偿、实物赔偿或修复赔偿。
九、保密条款
保密内容
1. 甲方和乙方在合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密等。
2. 甲方和乙方在合同履行过程中所获得的对方财务状况、经营状况等。
保密期限
1. 本保密条款自合同签订之日起，至合同终止后3年内。
保密履行方式
1. 甲方和乙方应采取合理措施，确保保密内容的安全。
2. 未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。
十、不可抗力
不可抗力定义
1. 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
2. 不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。
不可抗力事件
1. 地震、洪水、台风等自然灾害。
2. 战争、骚乱、罢工等社会事件。
不可抗力发生时的责任和义务
1. 发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时通知对方。
2. 双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。
3. 不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。
不可抗力实例
1. 地震、洪水等自然灾害。
2. 政府政策变动，导致工程停工。
十一、争议解决
协商解决
1. 双方应友好协商，解决合同履行过程中产生的争议。
调解、仲裁或诉讼
1. 争议解决方式：协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。
2. 争议解决地点：北京市。
十二、合同的转让
转让规定
1. 未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。
2. 经双方同意，合同可转让给第三方。
不得转让的情形
1. 甲方不得将合同转让给与本合同无关的第三方。
2. 乙方不得将合同转让给与本合同无关的第三方。
3. 任何一方不得将合同转让给具有关联关系的第三方。
十三、权利的保留
权力保留
1. 甲方保留对扩建装修工程的整体规划、设计方案的最终决定权。
2. 乙方在施工过程中，如遇设计变更或技术难题，应及时通知甲方，甲方有权决定是否采纳乙方的建议。