第五章选址规划
本章路线图
第五章选址规划
选址及其重要性
选址规划要考虑的影响因素及程序
选址方案的评价方法
运输模型及其在物流系统规划中的
应用
选址及其重要性
选址规划:确定工厂或服务设施的位置。涉及两个层面:第一个层面是选位,即选择一定的区域,如国家、地区、省市等;第二个层面是定址,即选择工厂或服务设施的具体地址。
选址及其重要性
选项
在现址基础上进行扩建
保留现址并增加新址
放弃现址而迁往新址
选址及其重要性
选址规划的重要性:从首钢搬家说起
为什么要搬家?还北京一个蓝天!…
搬家是轻而易举的事情吗?不,决不!国家为此付出了沉重的代价——直接搬迁费用达500亿元!
当初为什么要建在北京的市区?没有认识到选址规划的重要性!
选址规划的重要性:三个影响着
影响着:企业的竞争力
影响着:企业的发展,投资巨大,事关长远
影响着:运营成本并决定着运营管理的难度
第五章选址规划
选址规划的重要性
选址规划要考虑的影响因素及程序
选址方案的评价方法
运输模型及其在物流系统规划中的
应用
选址规划要考虑的影响因素及程序
选址规划要考虑的影响因素
劳动力
原材料
基础设施
自然环境
生活设施
选址规划要考虑的影响因素(续)
科技条件
环境约束
优惠政策
当地居民的态度
客流量
竞争对手的位置
文化差异、习俗、法律、汇率、政治局势
选址规划的一般程序
确定选址总体目标
收集与选址有关的信息
识别选址的重要影响因素
依选址总体目标和主要影响因素确定候选区域
收集各候选区域的信息,确定可供选择的具体地址
采用定性与定量相结合的方式对备选地址进行评价
根据评价结果,选择最佳地址
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