郡原·居里高层区监理规划.doc

目录
工程项目概况·····································2
监理工作目标·····································2
监理工作范围及阶段·······························2
监理工作依据·····································3
监理机构的组织形式及人员配备计划·················3
监理机构的人员岗位职责···························3
监理工作制度·····································5
监理工作措施·····································7
工程投资控制·····································8
工程质量控制····································10
工程进度控制·································18
施工安全管理·································20
合同管理·····································23
信息管理·····································25
组织协调·····································
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旁站监理方案·································26
监理工作流程图·······························28
工程项目概况
本工程位于星沙湘龙社区,与贺龙体校相邻,为湖南宏梦置业有限公司开发的郡原·居里高层工程,,G2、G3、G4、,由四栋18层、一栋24层及地下室组成,总建筑面积41539平米,其中地下室5843平米。本工程房屋主体结构为剪力墙结构,地下室为框架结构,基础为预应力管桩基础,房屋主体下桩径500、地下室桩径400。结构设计使用年限为50年,抗震设防烈度为6度。结构抗震等级为四级。地基基础设计等级为甲级,基础持力层为残积粉质粘土层。地下室防水工程为二级,地下室混凝土抗渗等级为P6。地下室外墙、顶板采用911防水涂膜防水。厨房、卫生间地面防水采用聚合物水泥基防水涂料。外门窗采用塑钢门窗中空玻璃、坡屋瓦屋面。外墙采用200厚蒸压加气砼砌块。保温形式外墙内保温,采用微晶无机保温砂浆,屋顶采用挤塑聚苯板,主体完工通过验收后即进入户内精装修。
项目相关方:
建设单位:湖南宏梦置业有限公司
勘查单位:中国有色金属工业长沙勘察设计研究院
设计单位:深圳市华阳国际工程设计有限公司
监理单位:湖南天鉴工程项目管理有限公司
质监单位:长沙县建设工程质量监督站
安监单位:长沙县建设工程安全监督站
施工单位:江苏中兴建设有限公司
监理工作目标
投资目标:工程造价基本控制在施工合同范围内;
质量目标:工程质量等级达到合格标准;
进度目标:满足合同要求;
安全目标:确保无重伤及以上事故。
监理工作范围及阶段
监理范围:委托合同确定的范围;
监理阶段:施工阶段监理。
监理工作依据
工程施工承包合同;
工程建设监理委托合同;
本工程项目监理规划、监理细则;
本工程勘察设计文件;
建设工程监理规范(GB50319-2000);
现行建筑技术规范、规程及标准;
现行预算定额及相应取费标准;
有关法律、法规、规章、制度等。
监理机构的组织形式
根据监理合同,针对本项目特点,组建如下项目监理机构班子。根据工程实际进展情况,进行适当的补充和调整。
项目监理部人员名单见下表
姓名
专业
职称
监理部职务
资格证件号
邵云飞
建筑工程
注册监理工程师
总监理工程师
00149255
蒋高龙
市政工程
工程师
土建监理工程师
X030942
黄星
建筑工程
助理工程师
监理员
HNX09-0653
张再飞
建筑工程
助理工程师
监理员
HNX09-0549

总监理工程师
土建监理工程师
电气监理工程师
水卫监理工程师
监理机构的人员岗位职责
总监理工程师的职责:
确定项目监理机构人员的分工及岗位职责;
主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理机构的日常工作;
审查分包单位的资质,并提出审查意见;
检查和监督监理人员的工作,根据工程项目的进展情况可进行人员调配,对不称职的人员调换工作;