共青城项目.ppt

共青城项目商业

定位报告
城市研究
起点決定高度,决定了项目的整体运作思路和核心目标
ONE .
城市研究
“鄱阳湖畔的明珠、京九线上的名城”
共青城是江西省重要的出口创汇基地,江西省首家纺织服装生产基地,全区现有纺织服装企业262家,
项目地处共青城区核心地带
南昌大学共青学院位于项目南侧,周边学校师生约2万左右
路网交通便利,能方便到达周边地区
共青城为县级市,管辖一街道三镇,茶山街道、甘露镇、金湖镇、江益镇。
项目地
商业现状
以传统街状商业形式存在,商业档次整体偏低,缺乏现代商业形式。
项目现状
本案
南昌大学共青学院
项目南面为南昌大学共青城学院,加上其他两个高校,学校师生约2万人左右,为项目的主要潜在消费群体之一。
学院占地面积1680余亩,现有在校师生12000余人,学院内建有国家重点实验室——鄱阳湖生态研究中心;
江西师范大学科学技术学院,现有学生5000余人;
南昌理工学院共青校区,现有在校学生3000余人;
我们的目标
构建共青城区现代商业中心
打造地标级商业、新生活方式中心
目标战略
项目定位
新市镇城市商业中心
打造区域内旗舰品质商业新中心
共青·城市广场
案名建议
以区域名打造城市商业中心,消费群体认知度高,且便于宣传推广。
家庭聚会、人情往来,离不开美食与娱乐…现有区域的低档次的餐饮休闲娱乐已不能满足人们对生活品质的要求;
打破”以商业类别档次划分业态空间”的常规布局模式,尝试营造以不同价值取向的社交圈为商业划分依据,用业态聚集相同爱好的人,再通过聚集产生社交制造停留,从而让相关业态针对主要客户群有更直接的展示,继而促进商业价值最大化.
精品超市、美食广场、服装饰物、精品家居、个人护理、运动用品、文化音像、纤体、Spa、美容美发、健身房、游戏厅、
大型酒楼、茶馆、特色餐饮、概念餐厅、西餐、
咖啡厅、足浴、礼品店
美食广场、KTV、酒吧
周边高校师生、区域居民、企事业单位、私营业主等城市各阶层人群。
客群定位