利海-框架方案.ppt

框架传媒精确传播2010年4月
产品推广电梯媒体合作建议
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前言
本建议书针对利海·亚洲国际所做的电梯媒体的推广所做。
合作时间:2010年5月-2010年7月
合作区域:南宁
合作形式:电梯轿厢内广告
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利海的背景
“利海集团”(全称:广东利海集团有限公司)成立于1992年,其前身为广东利海实业发展总公司,经过十多年的战斗洗礼,由一家军队企业转制为股份制混合型民营企业,以房地产为主攻方向。利海集团目前拥有总资产约20亿元,旗下有4个子公司,形成了以绿色地产开发为主导,以物业管理、实业贸易相配套的多元化经营的大型企业。
广西利海房地产开发有限公司成立于2007年2月5日,隶属于利海集团,2007年1月26日以480万每亩的价格拍下东盟商务区PC2006-24、25号地,,总建筑面积约39万平方米,项目名称为利海·亚洲国际,位于南宁东盟国际商务区核心地带,定位为商住一体的中央商务区的首席商业中心。
利海·亚洲国际2008年9月29日首度盛大开盘,销售畅旺,绿城人居网数据中心统计显示,从畅销项目前十位排名看,利海·亚洲国际自开盘以来已连续三个月排在全市的榜首之位。
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利海的荣誉
广东利海集团荣获2007年度中国主流地产金鼎奖——年度最具社会贡献地产名企;广东利海集团荣获2007年度中国广州最具竞争力房地产企业20强;利海·君林天下荣获2007年度中国和谐人居金筑奖——年度最佳生态宜居豪宅;利海·君林天下荣获2007榜样物业年度榜——和谐社区综合大奖;利海托斯卡纳荣获中国地产二十年——最具影响力楼盘;广东利海集团荣获“2007中国值得尊敬的房地产品牌企业”奖项;广东利海集团荣获四大银行颁布第六届广东地产资信20强;广州利海酒店物业管理有限公司荣获“中国行业十大质量品牌”等荣誉。
利海集团秉承“营造中国绿色地产”的宗旨,开发了多个高品质楼盘,获得市场广泛认同、行业尊敬与消费者信任。利海集团厚积薄发,迈出进军全国的坚实步伐。目前,集团土地储备广泛分布于广州、郑州、长沙、南宁、钦州、从化、天津、上海、南昌、贵阳等中国发展迅速、空间巨大的区域和城市;已控制的开发项目占地超过1100万平方米,建筑面积超过1600万平方米。
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目标人群设定
30—55岁成功人士,受过良好的教育,有一定的工作经验专业策划能力专业技能和一定的社会关系资源。
潜在的购买群体:中低端商务楼宇--中小企业主。
中高档成熟住宅社区、商务楼宇,拥有闲散资金、或投资意向的资本界人士。
哪一个重要?
哪一个紧急?
做重要的事情!
非常重要
他们在哪里?
有效率和效力的媒体选择同样至关重要
全面媒体
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哪里寻找我们的目标对象?
他们可能不看电视
他们可能不看报纸
但他们不得不接触到电梯
他们在哪里?
★中高档住宅中
★中高档写字楼中
★高档消费场所中
他们不得不回家
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媒介策略
使用主要城市中高档楼宇电梯平面媒体准确影响目标使用者和业界/资本界人士以及准消费客群
媒体的选取:
中高档成熟社区住宅为主,结合部分特定区域的写字楼/商务楼
按照T2标准择楼盘,保证每个单元只有一幅画面,提高传播效率
可特别根据客户需求,实行每半个月更换发布位置或楼盘(最小发布单位为一个月),扩大传播范围及效果
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同业的举动
发布客户:金山广场
发布城市:南宁
发布数量:250面/月
发布时间:
2010年1月—2010年4月
发布客户:财富国际广场
发布城市:南宁
发布数量:200面/月
发布时间:
2010年5月—2010年8月
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同业的举动
发布客户:南国大厦
发布城市:南宁
发布数量:150面/月
发布时间:
2010年3月—2010年5月
发布客户:半岛半山
发布城市:南宁
发布数量:200面/月
发布时间:
2010年3月—2010年6月
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成功合作案例
发布客户:利海-亚洲国际
发布城市:南宁
发布数量:150面/月
发布时间:
2009年4月、5月、11月
发布客户:利海一期
发布城市:南宁
发布数量:250面/月
发布时间:
2008年10月—2008年11月