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宁波市新星地段控制性详细规划局部调整（龙湾西侧地块）批.doc

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宁波市新星地段控制性详细规划局部调整(龙湾西侧地块)批后公布
本次调整地块位于宁波市新星地段控制性详细规划范围内。具体范围:北靠新星路,西、南两侧均临蔡江河,东侧为新星龙湾商务大楼,北侧为青林湾西区住宅楼和幼儿园。
随着宁波城市“六个加快”战略部署的推进,海曙区向西向北发展的时机日趋成熟。新星龙湾西侧地块位于机场路沿线,作为海曙区西北片区为数不多的可开发建设地块之一,从提高城市土地利用效率、利于推向土地市场的角度,需要启动该地块规划控制指标调整的工作。经论证研究,拟对新星龙湾西侧地块规划控制指标作适当调整,详见下图。
原控规规划指标
调整后各规划指标
调整前后地块各项规划指标如下:
面积
(公顷)
用地
性质
容积率
绿地率
建筑密度
建筑高度
(米)
主要出入口方向
原规划指标

C2
≤
≥20%
—
≤50
E
调整后指标

C2
≤
≥35%
≤35%
≤50
E
注:依据控规,地块沿蔡江河的绿地可并入地块一起开发建设,但应保证沿河有20米宽的绿化带,并保证其公共开放。

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