潼南市场调查报告 2011-42页.ppt

Contents 目录
宏观市场 Macro market
城市规划 City Planning
房地产市场 Real estate market
市场总结 Market summary
走进潼南>>>>
潼南印象
潼南地处重庆西北部,距重庆主城区92公里,渝遂高速公路穿境而过,紧邻渝遂快速铁路,至重庆、成都均只需1小时。南接国道319线,西接国道205线,省道国道四通八达。东邻重庆合川区、西靠四川安岳、南连重庆铜梁县、北接四川遂宁,幅员面积1594平方公里,2个街道、20个乡镇、283个行政村,总人口92万。
潼南——渝遂线上一颗耀眼明珠!
随着高速铁路和高速公路的开通,渝遂二线的建设,潼南的交通得到了很大的改善,也让潼南进入了重庆一小时经济圈,发展空间无限广阔,作为连接四川的桥头堡,潼南未来的工作主要是带动地方经济,解决就业,吸引外来人口,为地产发展带来机遇。
重庆1小时经济圈内的潼南
潼南区域近年来的发展
2009年全县实现地区生产总值(GDP),%。其中,,%;,%,,%。人均GDP达到13321元,比上年增加1218元,%
人口增长
近年来潼南地区人口整体增长速度呈平稳态势,%
根据2005-2009年统计数据可看出,,增幅较低;
根据潼南的经济规划,潼南城市化进程的加快,将会涌入更多的城市人口,这将
刺激房地产市场的需求;潼南经济增速的加快和人均GDP的提高,居民的收入将会
得到增加,随着居民的收入、购买力的增加,其对生活环境的要求也将提高,届
时,对物业的要求自然会提高。
生产总值
2005年至2010年期间,潼南地区生产总值逐年呈上升趋势,至
少,每年都保持了至少10%的增长;
2009年至2010年,潼南县生产总值涨幅达到了22%,是上一年涨
幅的两倍左右,这说明随着潼南城市化进程的速度在逐渐加快。
城乡居民储蓄金额
05年到09年5年间潼南城乡居民储蓄金额呈逐步上涨趋势,其中07年到09
年为快速上涨期,%;
由于城市进程化的快速发展,导致近年来潼南区域人均收入的不断提升,
同时也整体拉动了居民储蓄金额的上升。
固定资产投资
05年到09年间,潼南地区固定资产投资呈上升趋势,其中08年到09年为快速
上升期,%;
由于房地产市场的快速发展,使得2009年潼南地产市场开发投资环比2008年
上涨了117%;
而由于目前国家CPI的持续走高,越来越多的客户需求货币保值,预计固定资
产投资涨幅将会越来越高。