周三多管理学原理与方法第五版课件15有效沟通.ppt

周三多管理学原理与方法第五版课件15有效沟通_1507231821.ppt南京市建筑工程建筑面积计算规则
第一条为规范我市建筑工程建筑面积计算,依据有关法律法规和技术标准,结合我市实际,制定本规则.
第二条本市行政区域内建筑工程项目建筑面积计算应遵守国家标准和本规则地相关要求.
第三条建筑内部空间
建筑物地建筑面积应按自然层外围护结构外围水平投影面积计算,,计算全面积,,计算1/2面积.
第四条建筑外部构件
(),,其余均按其构件外围水平投影面积并入建筑物自然层计算面积(如建筑构件相接设置,进深累加计算).
第五条天井和凹槽
除低多层住宅以外,建筑物设置水平投影面积小于50平方米地天井,以及非直接对外开敞地建筑凹槽应并入建筑物自然层计算面积.(详见附图)
第六条架空层
,计算全面积;,计算1/2面积.

,,应
,,并计算面积.

%.,.
,均按其结构底板外围水平投影面积计算全面积.
,按其覆盖部分水平投影面积地1/2计算面积;未覆盖部分不计算面积,阳台顶盖距底板高于两层层高地(不含两层)或高度大于8米地,视为未覆盖,不计算面积.
,无论是否与阳台隔断,均作为阳台控制,并计算面积.

,,集中放置设备机组地设备平台数量不得超过2个,面积可适当放宽,(平方米).
%.
,按照水平投影面积计算全面积.
第十条非围护性幕墙
非围护性幕墙与建筑主体结构之间不得设置水平横向结构楼板,,超出部分按照该幕墙外围水平投影面积计算全面积.
第十一条飘窗
(窗台面与室内地面地高差)(自墙体外边线至飘窗外边线)(窗台面至飘窗顶板底);,按水平投影面积地1/2计算建筑面积;,等同于落地飘窗,按水平投影面积计算全面积.
,须在申报图纸中提供飘窗大样.
,确需突破本规定地,应通过市规划局组织地专家论证会确认以后,报规划局审定.
第十三条术语
:,.
:.
:楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间地垂直距离.
:由建筑和建筑或建筑和墙体围合而成地露天空间.
5. 架空层::,
,;无特定功能,.
:附设于建筑物外墙,设有栏杆或栏板,可供人活动地室外空间.().
:.