住房买卖合同.doc

住房买卖合同
甲方(卖方): 身份证号码:
乙方(买方): 身份证号码:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定,甲乙双方均在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买私有住房达成如下协议:
房屋位置
甲方所售房屋坐落在ˍˍˍˍˍˍˍˍˍˍˍˍˍˍˍˍˍˍˍ(以下简称该房屋)。
房屋价格其它费用
1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为人民币(大写):ˍˍˍˍˍˍˍˍˍˍˍˍˍ,小写(ˍˍˍˍˍˍ)。总房价为房屋净价(含房产证和土地使用证)。
2、甲、乙双方协商一致,双方交易税费全部由乙方承担。
付款方式
乙双方协商一致,乙方分两次将房款支付给甲方。签订本合同时,乙方向甲方支付房屋首付款人民币(大写):ˍˍˍˍˍˍˍˍˍˍˍˍˍ小写(ˍˍˍˍˍˍ)。在房产局交易所办理过户手续签字完后支付剩余房款人民币(大写):ˍˍˍˍˍˍˍˍˍˍˍˍˍ,小写(ˍˍˍˍˍˍ)。
房屋交付
1、甲、乙双方协商一致,在签订本合同时,甲方将房屋钥匙和购房合同转交给乙方,乙方可进行装修及入住。
2、甲方在拿到该房屋房产证、土地使用证后三隔工作日内舆乙方在房产局开始办理过户手续。在办理完过户手续后一日甲方将正式交付乙方,因不可抗力等因素造成的甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。
乙方违约责任
乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照购房款的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除本合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款50﹪的违约金,若合同解除乙方所发生的装修、装饰费用甲方慨不负责。
第六条甲方违约责任
甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房款的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除本合同,届时将由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付购房款50﹪违约金,若因甲方单方解除责任合同的乙