农村老房子卖买协议怎样写.doc

农村老房子卖买协议怎样写

篇一:农村旧宅买卖合同书
农村房屋买卖合同书
卖方: (以下简称甲方),身份证号: 买方: (以下简称乙方),身份证号: 买方委托代理人:,身份证号: 依据《中华人民共和国合同法》及宅基地使用权流转等相关法律法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买宅基地使用权及其之上所建私有住房、院落等,达成如下协议:
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:
第二条甲方所售房屋位于四川省县镇村社号。(其中正房三间,为砖木结构。火房一间,猪圈两间,为土砖结构。烟棚一间。)该院落具体位置为:
东邻: 西邻:
南邻: 北邻:
第三条该院落相关的附属物同时全部转让,附属物包括:东南西北四面界畔之内所有地坝,树木等。
第四条双方议定上述房产及附属建筑物总价款为人民币大写
元整。小写元。乙方在合同生效时以现金方式一次性付
清。
第五条甲方应在合同生效后立即将该房屋交付乙方;甲方保证
届时该房产应:①无任何担保、抵押、房产瑕疵;②无人租住、使用;③无欠账,如电话费、水电费、有线电视费等。
第六条特别约定:
1、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权,并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用,甲方愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地、房屋增值部分。
2、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理。
3、如果甲方在甲乙双方签订此合同之前有将该房屋抵押、偿债、转让等行为并给乙方造成经济损失,则由甲方无条件承担。
4、如乙方所购房屋以后可以办理产权更名时,甲方应予以积极配合,但相关费用由乙方自行负担。
第六条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第七条如国家征地,土地赔偿,住房面积赔偿及地上物赔偿均归乙方所有,甲方负责积极配合;
第八条本合同签订之后,房价涨落,买卖双方不得反悔;反悔者除退回房屋总价款以外,还要按房价总金额的20%付给对方违约金。
第九条合同生效后甲方有责任配合乙方办理相关产权证照转移
义务,(其中包括宅基地使用权转让过户,土地山林承包经营权转让过户等)如因不可抗原因确实无法办理产权及使用权转移手续,甲方须把相关证件交乙方保存。
第十条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力;
第十一条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;
第十二条本合同一式二份,甲、乙方各执一份.
甲方(签字): 盖章:
甲方委托代理人: 盖章:
乙方(签字):盖章:
中间人(签字): 盖章:
证明人(签字): 盖章:
村委会(签字): 盖章:
签订日期:年日月
篇二:农村房屋买卖协议书格式文本
农村房屋买卖协议书格式文本
甲方(卖方): 身份证号
乙方(买方): 身份证号
一、甲方自愿将坐落在市镇村号(自建住宅)的房屋,东至南至西至北至建筑面积平方米,出售给乙方。
二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共万(小写元),乙方在年月日前,一次付给甲方。
三、双方同意于年月日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。该房屋占用范围内的土地使用权,随该房屋一并转让,该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
四、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。若发生与甲方有关的产权纠纷,由甲方责任。甲方应协助乙方办好相关手续。双方签订协议后,不得就房屋买卖方面产生其他法律纠纷。
五、办理房屋相关手续所缴纳的税费,由方负担。
六、本协议经双方签字盖章后,经中证人签字、鉴定后,上述房屋产权归乙方所有。
七、甲、乙双方同意上述协议,各无异议,不得反悔。
八、本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款。
九、本协议一式三份,甲、乙、中证人各执一份。本
协议自甲乙双方签订之日起生效。'
甲方(签字): 章
乙方(签字): 章
中证人(签字):章年月日
篇三:农村房屋买卖合同书
新城村新农村别墅楼买卖合同书
卖方: (以下简称甲方)
买房: (以下简称乙方)
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买新城村新农村别墅楼,达成如下协议:
第一条:购房说明
1、甲方所售房屋位于宁县中村乡新城村