商品房认购协议书.doc

商品房认购协议书
合同编号:
出卖方:  (以下简称“甲方”)
住址:
法定代表人:
认购方:  (以下简称“乙方”)
身份证号或营业执照注册号:
委托代理人
联系电话:
通讯地址:,邮编:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,为明确双方的权利义务关系,按照“平等、自愿、公平”的原则,甲乙双方经过多次平等友好协商,就乙方认购甲方开发的“”项目商品房相关事宜一致达成如下协议,双方共同信守
一、认购房屋的基本情况
乙方认购甲方建设开发的______项目,位于______区______路_____号______(幢)楼______单元______层______号(户)房屋(房屋所在位置的具体路名以当地派出所核准为准),户型为_____,该房屋建筑面积(暂测)______平方米(该认购协议书所签建筑面积最终以产权登记部门实测面积为准)。
二、认购价格及付款方式
(一)认购价格
乙方认购的房屋按建筑面积计价,单价为￥____________元/平方米,购房总价为人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元(￥____________元)。
(二)付款方式 乙方选择下列第 方式支付购房款。
1、乙方选择一次性付款的,甲方给予乙方购房总价%的优惠,优惠后的房屋总价为￥元(大写人民币:  整),由乙方在签订《商品房买卖合同》时一次性付清。如乙方在签订《商品房买卖合同》时变更本项约定的付款方式的,则本项约定的购房优惠同时取消,乙方应按购房总价支付购房款。
2、办理按揭贷款手续签订贷款合同。乙方未按照《商品房买卖合同》及其补充协议约定或甲方通知期限到银行办理按揭贷款或者因乙方原因导致不能办理按揭的,乙方应在银行通知不能办理按揭贷款之日起30日内一次性将剩余的购房款支付给甲方。乙方延期支付的,每延迟一天,则按每天万分之三支付违约金。延迟3个月仍未支付的,甲方有权解除双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议,乙方应按第(一)条约定的购房总价的20%支付违约金。
3、乙方选择分期付款的,应在签订《商品房买卖合同》的当日向甲方支付首期购房款￥元(大写人民币:整);应在年月 日向甲方支付第二笔购房款￥ 元(大写人民币: 整);应在年月 日向甲方支付第三笔购房款￥元(大写人民币: 整);应在年月 日向甲方支付第四笔购房款￥元(大写人民币: 整);应在在年月 日向甲方支付最后一笔购房款￥ 元(大写人民币: 整)。乙方逾期付款的,应按照《商品房买卖合同》及其补充协议约定承担违约责任。
三、认购定金
1、本协议签订时,乙方向甲方支付认购定金￥元(大写人民币:整) 作为签订《商品房买卖合同》及其附件的担保。乙方不支付认购定金的,本协议不生效,甲方有权将乙方在本协议中认购的房屋销售给第三方。 2、甲方销售房屋的证件及相关资料、《商品房买卖合同》及其附件的样本已在甲方销售中心进行了全部公示,乙方承诺在签订本认购协议前已认真阅读了甲方公示资料。对《商品房买卖合同》及其附件的样本内容,乙方认可甲方销售人员已经按要求就合同的全部内容向乙方进行了说明与解释,并认可甲方履行的提示注意事项和说明义务。乙方已充分了解认购房屋的情况(包括但不限于房屋位置、面积