青岛万科魅力之城示范区总包合同.doc

青岛万科魅力之城项目示范区(1-3、13-17号楼)
总包建设工程合同

合同编号:
签约日期:2006年10月 31 日
合同目录
合同协议
合同条件
合同附件
附件1 施工范围总平面图
附件2 总包交工标准
附件3 安全文明环保施工标准
附件4 特殊技术要求说明
附件5 工程质量保修协议书
附件6 廉洁合作协议书
附件7 材料质量和工程质量验收标准
附件8 付款操作流程
附件9:关于设计变更、现场签证的协议
附件10:其他附件
乙方公司及项目印鉴样式


第一章合同协议
1、工程概况 3
2、工程的承包范围及承包方式 3
3、合同工期 3
4、质量标准 3
5、合同价款 3
6、工程款支付 3
7、组成合同的文件 3
8、合同生效 3
发包方(以下简称甲方):青岛万科银盛泰房地产有限公司
承包方(以下简称乙方): 上海家树建筑工程有限公司
为进一步明确责任,保障双方的利益,保证工程的顺利进行,甲乙双方经过友好协商,在自愿以及完全清楚并理解本合同条款的基础上按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、及其他有关法律、行政法规,结合当地的有关规定,根据本合同工程的具体情况,于 2006 年 11 月 6 日在青岛市签署本合同。
鉴于:
甲方将委托乙方承担青岛万科魅力之城项目示范区(1-3、13-17号楼)总包建设工程的供货、施工、总包管理、维护、调试、竣工验收、修补、保修、工程保险和工程服务等工作。
乙方承诺有能力按照甲方的要求,依据甲乙双方确认的价格,在本合同规定的时间内保质、保量地完成青岛万科魅力之城项目示范区(1-3、13-17号楼)总包建设工程的上述工作。
上海家树建筑工程有限公司作为一个有资质、有实力、有经验的承包商,在投标及签订本合同前已充分了解、研究并考虑到当地的有关规定,当地及周边市场和行业等状况,工程当前的进展情况,项目建设所处的阶段,甲方目前的项目准备情况,全部图纸,技术说明,承包范围,工地周边环境,交通道路,地上和地下情况,通讯设施,现场条件,生活条件,包装运输及二次搬运,人员,材料,机械,地上地下情况,安全施工,冬(雨)季施工,夜间、农忙及节假日施工,外地施工,施工组织设计,施工技术措施,文明施工措施,建筑垃圾自行清理,施工期间的气候影响,对分包单位的管理,履行总包管理和配合的责任及义务,甲方对工期和质量的要求,设计及工程变更,成品和半成品的保护,检验,调试,验收,样品,工程管理,工程服务,所有税费的规定和缴纳等因素。
甲乙双方达成如下协议:
1、工程概况
工程名称:青岛万科魅力之城项目示范区(1-3、13-17号楼)总包建设工程
工程地点:青岛市城阳区兴阳路北侧,新天地景观长廊西侧
工程内容:
乙方应按照甲方和监理方的要求(包括图纸、设计修改、工程量变更以及甲方确认的施工组织设计等),结合现场实际施工需要,负责组织青岛万科魅力之城项目示范区(1-3、13-17号楼)总包建设工程的施工和供货。
甲方有权根据实际情况的需要调整乙方的工程内容(包括但不限于增加或减少工程范围等),由此而引起合同价款的调整,按本合同造价的有关规定执行,乙方不得因此而提出任何异议或要求任何形式的补偿。
2、工程的承包范围及承包方式
本合同工程的承包范围为甲方最终提供或明确给乙方的图纸、总包交工标准、特殊做法说明、设计及工程变更、甲方和监理的现场指令、合同、资料及其他要求等。包括但不限于建筑、结构、装饰、室内精装修工程、安装工程,小院土建及电气工程,组团围合建筑物(组团围合围墙、组团入口、管家房)的土建及电气工程,区域内配套建筑物(变电站、垃圾站、换热站、泵站、甲方临时办公用房、除设备外的全部工程,区域内室外管线工程(雨水收集、排污)组团围合内除绿化种植外的景观工程,建筑物定位及复核测量;包括总包管理配合工作和甲方直接分包工程的预埋(留)、暗配及构件(或设备、部件等)安装后的收口、封堵和修补;甲供材料设备的卸车、倒运、验收及保管等;还包括施工组织措施和施工技术措施,销售配合工作等以及投标人承包范围内的设计变更增加工程。
不包括甲方直接分包工程施工、甲供材料设备采购、水表电表热表的供货安装。
:
户内外(包括户内、电梯间、大堂,不包括楼梯间)精装修工程(不包括栏杆);
电梯工程;
消防工程(不包括预埋部分);
室内管井门(包括楼梯间);
门窗(含纱窗)、铝合金单元门(含纱门);
阳台仿木铝合金飘板、组团入口仿木纹铝合金格栅、仿木铝合金喷涂窗框、铝合金百叶窗;
小高层部分的开关插座面板、弱电面板、网络面板、有线电视面板、电话面板;
智能化工程(总包负责管道预埋);
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