租赁合同书
甲方:苏果超市有限公司
乙方:张小燕
双方本着公平合理、诚实信用原则,发展长期的合作关系,为明确双方的权利、义务和经济责任,经协商一致,订立本协议。
一、。
二、租赁期为壹年,由2010年5月1日起至2011年5月31日止。届满时是否续订,在本协议期满三个月前,双方应就下一轮合作意向另行协商。在等条件下乙方有优先续约权。
三、租金和租金的交纳,乙方每向甲方交纳壹拾壹万元人民币作为该场地壹年租金。房租的支付形式为先付租金后用房。
四、双方的权利和义务:
甲方的责任:
A、甲方提供本合同书第一条之规定房屋。。
B、甲方提供独立电表及营业场地应具备的其它必要设施,创造良好的经营环境。
C、甲方保证乙方营业现场及管理需要的电力容量,提供三相四线(25千瓦)的电力供乙方使用,以乙方正式营业之日,确保所需电力同步到位。
D 在乙方租赁期内,甲方应负责场地设施的日常维护与修理,保证乙方的经营活动。因房屋的自身损坏发生可能影响乙方安全、正常使用房屋时,甲方应在接到乙方通知的三日内即派人进行检修(紧急情况乙方应立即通知甲方进行处理),如因甲方维修不及时给乙方造成的损失均由甲方负责赔偿。如乙方使用电力等设备不当,而造成对甲方的影响和损失,均由乙方负责赔偿。
乙方的责任:
A、乙方按双方所约定的方式,对甲方提供的平方米营业场地,在不破坏房屋整体结构的前提下,进行合理的装修和经营管理,费用由乙方负责。
B、乙方负责对专卖店人员的聘用及管理,承担专卖店人员的工资及工作范围内应该由乙方支付的其它一切费用。
C、乙方应及时支付应承担的水、电、电话费用,并在接到甲方通知后一周内支付,不得越期或欠费,否则甲方可停止对乙方的水、电、电话等供应,全部后果由乙方承担。
D、乙方在协议期内的经营过程中,必须按照国家的法令、法规合法经营,自带营执照,不得以甲方名义经营,并按章纳税,乙方在租赁期内所发生的一切债权债务均由乙方自行承担与甲方无关。如因此造成的经济和法律责任,全部由乙方承担。
五、其它事项:
1、租赁终止时,乙方有权带走
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