完善我国住房公积金制度的措施.doc

南开大学现代远程教育学院考试卷(专科、专升本)
2012-2013年度春季学期期末() 《房地产金融》
主讲教师: 徐保满
学习中心:____________________________ 专业:_______________________
姓名:_________________ 学号:_______________ 成绩:___________
一、请同学们在下列题目中任选一题,写成期末论文。
1、完善我国房地产信贷风险的防控策略
2、发展我国房地产信托业务的策略
3、完善我国住房公积金制度的措施
4、我国抵押贷款证劵化的实施策略
5、我国抵押贷款证劵化的模式选择
6、发展我国房地产保险业务的策略
7、我国开办房地产反抵押贷款的前景分析
8、当前我国房地产金融业务面临的风险分析
9、我国房地产金融发展现状及问题解决策略
10、美国的次贷危机对中国的警示作用
二、论文写作要求
论文写作要经过资料收集,编写提纲,撰写论文等几个步骤,同学们应结合课堂讲授内容,广泛收集与论文有关资料,占有一定案例,参考一定文献资料。
三、最终提交论文应包括以下内容:
1、论文题目:论文题目应为授课教师指定题目,论文题目要求为宋体三号字,加粗居中。
2、正文:正文是论文主体,应占主要篇幅。论文字数一般在2500-3000字。论文要文字流畅,语言准确,层次清晰,论点清楚,论据准确,有独立见解。要理论联系实际。引用他人观点要注明出处,论文正文数字标题书写顺序依次为一、(一)、1、(1)①。
正文部分要求为宋体小四号字,标题加粗,
3、参考文献,论文后要标注清楚参考文献附录(不少于3个),参考文献要注明书名作者、(文章题目及报刊名称)版次、出版地、出版者、出版年、页码。序号使用〔1〕〔2〕〔3〕……。参考文献部分要求为宋体小四号字。
四、论文提交注意事项:
1、论文一律以此文件为封面,写明学习中心、专业、姓名、学号等信息。论文保存为word文件,以
“课程名+学号+姓名”命名。
2、论文一律采用线上提交方式,在学院规定时间内上传到教学教务平台,逾期平台关闭,将不接受补交。
3、不接受纸质论文。
4、如有抄袭雷同现象,将按学院规定严肃处理。
完善我国住房公积金制度的措施
摘要:我国自1999年4月3日由国务院令第262号发布《住房公积金管理条例》,并在2002年3月24日按照《国务院关于修改<住房公积金管理条例>的决定》修订的基础上,住房公积金制度不断发展和完善。然而,随着我国住房市场化程度的迅速提高,以及宏观经济中住房价格的虚高,使得职工在住房消费与支付能力的矛盾日益突出,住房公积金制度作为我国住房社会保障重要制度亟待完善。
本文在简要分析我国住房公积金制度的问题的基础上,提出完善我国我国住房公积金制度的措施。
关键词:住房公积金;制度;问题;措施
按照我国《住房公积金管理条例》规定,住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。
住房公积金的性质特点
(一)住房公积金的住房保障作用
每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内,都必须缴交个人住房公积金,在职期间所缴纳的公积金在职工购买、建造、翻建、大修自住住房即可提取使用。
(二)公积金的福利性属性
职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。所在单位经办人员将职工工资中扣除的公积金,连同单位缴纳的公积金,一起向指定的金融机构办理手续,记入单位名下的职工个人注房公积金账户。
(三)住房公积金缴纳的普遍性
城镇所有在职职工,无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房,都必须按照《住房公积金管理条例》的规定缴存住房公积金。
(四)住房公积金缴纳的法律强制性
单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的,住房公积金管理中心有权责令限期办理,逾期不办理的,可以按《住房公积金条例》的有关条款进行处罚,并可申请人民法院强制执行
(五)住房公积金的返还性
住房公积金保存在职工个人公积金账户上,职工离休、退休,或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系,户口迁出或出境定居等,缴存的住房公积金将返还职工个人。
我国住房公积金制度的缺陷和问题
我国住房公积金覆盖面不大。
2011年10月的十一届全国人大常委会第二十三次会议上,住房和城乡建设部副部长齐骥在接受国务院询问时透露:“当前全国城镇在职职工的公积金缴存