个人购房借款担保合同.doc

第号
个人购房借款担保
合
同
书
借款人:
工作单位:
申请时间:
个人购房借款担保合同
立合同人:
担保人:牡丹江晟烨担保有限公司(甲方)
被担保人:(借款人): (乙方)
被担保人因购买(类型)住房,拟向申请(性质)贷款,根据《中华人民共和国担保法》(以下简称《担保法》)和贷款单位的规定,申请牡丹江正航经济担保有限公司提供担保,甲方经审查,同意为乙方提供担保,为明确双方各自权利和义务,双方本着自愿、公平、诚信的原则,经协商订立本合同,共同遵守。
第一条担保合同与借款合同的关系
本合同自借款合同签订之日起生效,担保期限在借款合同下主债务履行期届满后6个月内终止。
本合同独立于借款合同,借款合同无效不影响本合同的法律效力。
第二条担保范围
乙方同签订的第号( )合同。贷款期限: ,金额: ,起止日期: 。
第三条甲方的权利和义务
(一)权利
1、监督乙方按月还款,妥善保管抵押物;
2、乙方未按银行规定的还款日期履行还款义务,致使甲方承担连带保证责任,甲方有权按银行实际扣款额度、%的滞纳金。
3、乙方如无偿还能力,甲方享有处置抵押物优先受偿的权利;
4、收取担保保证金、手续费及其他与担保有关的费用。
(二)义务
1、为乙方提供担保;
2、保证留置的权利证书不丢失、不转让;
3、保证乙方债务清偿后,把产权证书归还乙方。
第四条乙方的权利和义务
(一)权利
1、申请甲方提供担保;
2、乙方债务清偿完毕后,有权要求甲方协助解除抵押登记,交回产权证书。
(二)义务
1、根据《担保法》有关规定,乙方自愿用所购房屋做抵押,为甲方提供的反担保,抵押物在抵押期间的处置权归属甲方;
2、严格履行借款合同,按月归还借款本息;
3、保证提供真实有效的证明材料;
4、保证占管物完好无损。
第五条甲方的责任免除
(一)主合同当事人双方串通,骗取甲方提供保证的;
(二)主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段,使甲方在违背真实意思的情况下提供保证的。
第六条本合同自双方签字、盖章后生效。
第七条本合同一式三份甲乙双方、房地产抵押部门各执一份。
担保人:
负责人(或授权代理人):
被担保人(抵押人):
身份证号:
单位:
联系电话: