承包合同纠纷.doc

承包合同纠纷

根据《中华人民共和等、自愿、公平、公正的原则,经甲、乙双方共同协商一致,甲方自愿将位于建筑工程承包给乙方施工,特订立本合同如下:
篇一:
原、被告双方签订的承包合同属于双方真实意思表示,符合法律规定,为有效合同。该涉诉土地属荒地性质,根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定,其承包方式、承包期限可协商确定,双方既已签订合同,应按照合同约定履行。
相关法条
《中华人民共和国农村土地承包法》第三条、《中华人民共和国合同法》第九十七条
基本案情
1999年1月15日,原、被告双方签订土地承包合同,约定原告将该村土地发包给被告,承包期限为15年,自1996年11月30日起至2011年11月30日结束。合同到期后,被告未继续承包该土地,且拒不返还该承包土地,移除地上的附属物,给原告造成经济损失。
裁判结果
泰安市岱岳区人民法院于2012年5月4日依法作出(2012)岱民初字第1007号民事判决书,判处被告自判决生效后30日内自行清理所承包地上的附属物,并将承包土地返还原告。该案被告不服一审法院判决已上诉至中院,该案现在审理中。
裁判理由
十合同效力
本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年,自______年______月______日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,双方各执_______份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。
原、被告双方签订的承包合同属于双方真实意思表示,符合法律规定,为有效合同。涉诉土地属荒地性质,根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定,其承包方式、承包期限可协商确定,双方既已签定合同,应按照合同约定履行。原、被告在合同中明确约定承包期限至2011年11月30日,该期限已至,合同即已解除,双方权利义务终止,被告应退还原告土地。
乙方有权处理承包区域内现存地上物及其他植被,在承包经营期内乙方所建设、种植之地上物所有权亦为乙方所有。
篇二:
四原告和两被告于某年5月21日签订了《承包经营协议》一份,原告方将浴场交给两被告经营,经营期从某年7月1日至该浴场房屋拆迁之日,年租金为人民币280,000元,协议签订时被告交付押金人民币100,000元,租金三个月支付一次,每次提前15天支付,协议还对违约赔偿进行了约定,合同签订后,原告将浴场及大量的设施交付被告,被告按照约定支付租金,但是从2008年5月份双方产生了争议,并协商解除合同。同年6月12日,李某将其XX浴场股份总额三分之一转给戴X富,转让款19万元。7月11日,吴某、付某与戴X富签订XX浴场转让协议,两原告将XX浴场股份以40万元转让给戴X富。同日“付春”向两被告出具了欠条,内容为“今欠张X人民币7000元整作为对张X对XX浴场广告监控等的补偿款。待张X将楼顶电炉拆除及一台电脑拿回来浴场后,一次性付清7000元整,以上事情争取在3-5天内完成,特此双方证明”。签字人为“付春”和两被告,张X并写明“钱已拿到”。被告自2008年4月起未支付租金,XX浴场6月的水电费为17,,而被告在签订承包经营协议时付给原告10万元的押金。
原告方认为:
工程价款及工程结算:乙方的报价是根据甲方提供的工程量清单和部分设计图纸进行的报价,合同总价为:万元整。工程结算以施工图工程量为基础,根据最终完成的工程量及单价进行结算。
原告上海浦东XX贸易有限公司浴场、李某、付某、吴某诉称,原告、被告双方与某年5月21日签订了《承包经营协议》一份,原告将经营的浴场给两被告经营,经营期从某年7月1日至该浴场房屋拆迁之日,年租金为人民币280,000元(以下币种同),协议签订时被告交付押金人民币100,000元,租金三个月支付一次,每次提前15天支付,协议还对违约赔偿进行了约定,合同签订后,原告将浴场及大量的设施交付被告,前期被告还能按照约定支付租金,但是自从2008年4月1日起被告没有支付2008年4月至6月的承包费,原告多次催讨,被告拒绝,直到2008年7月15日,被告避而不见,原告发现浴场设施多有损坏。故原告要求判令:1、解除原告、被告之间某年5月21日签订的《承包经营协议》;2、两被告支付租金81,667元,(从2008年4月1日至2008年7月15日,3个半月,23,=81,667元);3、被告连带支付违约金22,050元(81,%90天=);4、被告连带支付水电费17,;5、诉讼费由本案被告承担。
被告方认为:
在本合同有