上海地铁商业研究报告.ppt

个人贷款,是我们生活中常见的一件事。一
般个人贷款,按照百度百科额定义,是指贷款人
向借款人发放的用于自用住房和城镇居民修、建
自用住房(不含外销房)的贷款。贷款人发放个人
住房贷款时,借款人必须提供担保。借款人到期
不能偿还贷款本息的,贷款人有权依法处理其抵
押物或质物,或由保证人承担偿还本息的连带责
任。
0c86f0eb 个人贷款
按照上面的定义,可以简单地理解为,贷款
人在享受贷款的权利的同时,必须承担相应的义
务。本经验主要分享的是如何才能贷到款,贷款
需要的条件是什么?
了解个人贷款种类。
一般个人贷款的种类主要有:住房贷款,消
费贷款(如买车),个人经营性贷款,信用卡贷
款,个人有价单证质押贷款等。当然,住房贷款
0c86f0eb 个人贷款
还包括:商业性贷款,公积金贷款,个人住房组
合贷款等。
要想实现个人贷款,所以首先要了解贷款的
种类。
个人贷款的必要条件一:年龄限制。
举一个很简单的例子,想要说服银行给一个
4 岁的小孩借贷一笔款项,基本上是一件不可能
的事情。目前,很多个人贷款都要求年满 25 周
0c86f0eb 个人贷款
岁,在中国境内有常住户口或有效的居住证明。
个人贷款的必要条件二:稳定或者有稳定经
济收入。
拥有一份不错的,这就为自己的贷款提供了
一项有力的偿还能力。自然个人借贷就比较容易
成功了。
个人贷款的必要条件三:可以提供银行认
0c86f0eb 个人贷款
可,有效的担保。
个人需要贷款时,如果有银行方认可的有效
的担保,将会有利于自己贷到款项。所以,担保
是非常必要的。由于各大银行,其他金融机构的
政策不一致,担保是否有效的具体情况一定要向
银行。
个人贷款的条件四:信用记录。