农村土地流转合同.doc

农村土地流转合同
农村土地流转合同
甲方(出让方):
住址:宽甸满族自治县青椅山镇八棵树村二组
身份证号:
住所:
乙方(受让方):
身份证号:
住所:
根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》法律、规章的有关规定,本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则,经甲乙双方协商,订立如下土地承包经营权流转合同。
一、甲方将承包的土地(以下简称承包地),承包地分别位于:,,顺道地2亩,南大岗地8亩,葛运成南面地8亩,月亮湾地1亩,。
二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期
合同双方约定,承包地承包经营权流转期限为年,从年月日起,至年月日止。
三、承包地承包经营权流转方式
甲方采用出租方式将其承包地流转给乙方生产经营。
四、流转承包地用途
流转承包地只能用作农业用途,具体用途为
五、出租价款及支付方式、时间
1、承包地出租费用现金支付。合同期内,乙方向甲方支付流转费万元,付款采用一次性付清方式。
2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由方享受。
六、流转双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、权利。甲方享有完整的处分权利,已征得其他享有权利人(长子:
长女:
二女:
三女:
)的同意,按照合同规定收取承包地流转费,按照合同约定的期限收回流转的承包地。
2、义务。协助乙方按合同行使土地经营权,确定出租承包土地的使用边界
(二)乙方的权利和义务
1、权利。在受让的承包地上,具有自主生产经营权。如果乙方在流转期间因投入而提高土地生产能力的,流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地时,乙方有权获得相应的补偿。
2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内,从事农业生产经营活动,按照合同规定交纳流转费。对流转土地不得擅自改变用途,不得使其荒芜,对承租的耕地进行有效保护,不能依法保护,造成损失的,乙方自行承担责任。如乙方将甲方以出租方式流转的土地实行再流转,应当取得甲方同意;
3、乙方要继续履行甲方已签订的合同的义务
。由甲方与签订,期限为年月日至年月日止,该合同继续有效,自年起每年租金由方收取。
葛运成南面8亩地合同。由甲方与签订,期限为年月日至年月日止,该合同继续有效,租金已由甲方一次性收取,其中2016年租金不再返还乙方。
七、合同的变更和解除
有下列情况之一者,本合同可以变更或解除。
①经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的;
②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;
③一方违约,使合同无法履行的。
八、违约责任
1、甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方损失。
2、乙方违背合同规定,给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。
3、乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途使用土地的;荒芜土地的、破坏地上附着物的。
九、合同纠纷的解决方式
甲乙双方因履行流转合同发生纠纷,先由双方协商解决;协商不成的,可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解;双方当事人不愿意协商或调解,或者协商、调解无效的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,不服仲裁决定的,在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉;也可直接向人民法院起诉。
十、其他约定事项
本合同一式四份,甲方、乙方双方各二份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。
合同甲、乙双方约定的其他事项。
本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商,达成一致意见,形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方签名:
乙方签名:
年月日

篇二:
饭店承包协议书范本
饭店承包协议书范本甲方:
身份证号码:
乙方:
身份证号码:
甲乙双方本着自愿、平等、诚实、守信的原则,经双方共同协商,就甲方将位于xx饭店承包给乙方经营,按下列条件达成如下协议:
一、承包方式:①按年度承包,承包期间只有经营管理权。②乙方在承包期内如不继续经营,在不影响甲方利益的情况下,甲、乙双方共同协商,将饭店转让或再出租后,甲方退还乙方本年度余下的房租及租金。
二、承包期间饭店的亏损及赢利安全风险与甲方无关(赢利归乙方所得,亏损由乙方承担)
三、承包期间:饭店所产生的一切费用由乙方支付,包括工商、税务、卫生、物业、水电暖气费用等。甲方保障饭店暖气管道畅通,能正常使用。
四、到期之前,若继续承包提前一个月交房租及饭店租金,如果不再承包提前两个月告知甲方。
五、房屋租