深业华府一期一组团智能化工程 施工组织方案.doc

马鞍山深业地产有限公司
深业华府一期一组团智能化工程
施
工
组
织
方
案
编制单位:深圳市科源建设集团有限公司
编制时间:二零一二年五月
目录
第一章 工程概况 1
项目概况 1
施工范围 1
工期和质量目标 1
施工技术规范及依据 2
第二章 施工组织计划 3
施工组织计划和施工质量计划 3
施工管理办法 3
总体实施流程图 5
项目任务实施阶段划分 6
项目实施全过程的保证措施 7
系统测试和验收、售后服务和技术培训 15
第三章 施工难点、重点技术措施 17
工程重点、难点的处理及措施 17
施工配合协调管理 17
雨季施工措施 20
夏季施工措施 20
冬季施工措施 20
地下管线及其他地上地下设施的加固措施 21
减少扰民、降低环境污染和噪音的措施 21
第四章 项目组织结构 22
项目部与公司管理层关系框图 22
项目部组织结构框图 22
项目经理部人员配备表 23
岗位职责 23
第五章 确保工程质量管理及措施 27
工程技术管理 27
确保工程质量的技术组织措施 28
工程技术文档管理措施 39
施工过程中的隐患及预控 42
第六章 确保安全生产、文明施工管理体系及措施 47
确保安全生产的技术组织措施 47
确保文明施工的技术组织措施 55
第七章 工程进度计划及技术组织措施 58
工程进度计划 58
确保工期进度的技术组织措施 59
第八章 资源配备计划 63
工程投入主要物质情况及进场计划 63
工程投入主要机械情况及进场计划 64
劳动力安排及进场计划 66
第九章 施工总平面及临时设施 68
施工总布置平面计划 68
施工临时设施 68
施工生产部署 69
第十章 分部施工方法及施工工艺 70
管路、线槽及穿线施工 70
视频监控系统 80
周界报警系统 82
电子巡更系统 83
楼宇可视对讲系统 85
公共广播系统的安装 87
停车场管理系统 89
信息发布系统 90
机房工程 95
第十一章已完工程产品保护措施 99
土建成品保护措施: 99
原材料保护措施: 99
成品包装及运输保护措施: 100
地下管线及其他地上地下设施的加固保护措施 100
第十二章设备运行调试方案 101
调试阶段的管理组成 101
准备工作及调试条件 101
调试时间 102
系统调试的实施步骤 102
试运行管理 102
第十三章工程竣工验收 103
隐蔽工程验收 103
项目工程验收 103
竣工验收 103
竣工验收及其文件依据 103
系统验收的步骤和方法 104
验收流程图 105
第十四章售后服务方案及培训计划 107
售后服务承诺 107
售后管理服务机构 107
售后服务流程 108
售后服务方式 109
培训计划 110
工程概况
项目概况
马鞍山深业华府一期一组团住宅为二类高层单元住宅,位于马鞍山市新中心区的西南部。东临太白大道、西临湖西路、南为九华路、北抵印山路。本次施工范围是一期地块中的高层住宅:01栋~04栋,13栋,14栋,15栋,D1地下室。7栋高层住宅由14个单元梯组成,总户数为1244户。
马鞍山深业华府一期一组团智能化系统是一项重要的系统工程,目的在于充分利用信息技术、网络技术和通讯技术,结合计算机管理的特点和丰富的可利用资源,建设一套完整的、先进的、可伸缩的、完全开放的体系结构。系统的建设不仅能够满足当前的安防监控和物业管理的需要,而且能够保证未来系统建设中可扩展的要求,充分体现科技加管理打下坚实的基础。
施工范围
深业华府一期一组团智能化工程的工程范围包含如下:
视频安防系统;
周界报警系统;
电子巡更系统;
楼宇可视对讲系统;
停车场管理系统;
背景音乐及公共广播系统;
信息发布系统
机房工程;
综合管网。
工期和质量目标
工期:合同签订后 90个日历日内,配合土建施工总进度,可提供更短交付使用期。
质量: