山南地区2011年地直周转房施工组织设计.doc

山南地区2011年地直周转房施工组织设计.doc西藏山*地区2012年公共租赁住房
建设工程
施
工
组
织
设
计
***公司
2011年12月1日
第一章施工方案与技术措施
一、工程概况
西藏山*地区2011年地直周转房(住建局)建设工程位于山*地区住建局院内,为剪力墙结构,基础为钢筋混凝土筏板基础,建筑层数为九层,,工程等级为三级,耐火等级为二级,抗震设防烈度7度,屋面防水等级为Ⅱ级,设计使用年限为50年。
二、施工方案

1、本工程由于地处市中心城区,施工场地不大, 工程开工前,必须对整个现场进行综合考虑,统一布置,分办公、生活、生产及材料堆放区域,场地全部硬化,施工道路两边考虑排水措施,为确保文明工地创造有利条件。
2、道路及水、电供应:本工程地处市中心城区,交通便利,道路通畅,现场供水、供电已由建设单位接入。
3、由于本工程地处市中心城区,因此在施工过程中要减少扰民噪音、降低环境污染、做好地下管线及其他地下地上设施的保护加固工作等。
根据以上情况综合分析,特作如下部署:
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根据本工程的特点和工期要求,将本工程总体安排为四个阶段:
1、第一阶段:施工准备阶段。包括设备进场、临时设施搭设,修临时道路,临水、临电敷设等。
2、第二阶段:全面施工阶段。根据本工程特点,总体上划分为基础、主体、装饰装修三个施工阶段进行控制;按照工期网络计划,采取长计划、短安排,月计划、周安排的办法,必要时执行3日计划,抓住关键工序组织施工。
3、第三阶段:竣工验收阶段。工程尾工结束后,适时组织质监部门、监理公司、设计单位、建设单位等有关部门对工程进行验收。
4、第四阶段:回访与保修。工程交工以后,根据《建筑工程管理条例》和合同书中房屋建筑工程质量保修书的规定及公司制定的质量保修制度的质量回访制度,按时反馈质量信息,为业主提供满意的服务。
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本工程施工遵循先地下、后地上,先结构、后装修的原则,为了确保合同工期,在组织施工时,待下六层主体结构施工完后,及时进行下六层主体结构的验收,在施工七层以上主体结构时,进行下部六层的粉刷装饰装修施工,同时结合设备安装工程。装修施工时,内装修应充分利用平面、空间和时间,组织交叉作业,合理安排各专业施工队伍,做到科学统筹,均衡施工;外装饰采取自上而下的施工顺序,组织好外装饰的施工,最后进行散水等室外附属工程的施工。确保按时交工,或提前达到交工条件。
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1、土方开挖→基础处理→基础施工→土方回填→主体施工→屋面防水→安装施工及内外粉刷装饰施工。
2、基础工程施工顺序:
土方开挖→边坡支护→垫层→绑扎钢筋→支模→浇砼→回填土。
3、主体工程施工顺序:
绑扎9
4、施工组织应抓住网络计划的关键线路和主导工序,土建、安装密切配合,互创条件,充分利用各种资源,搞好平行流水、主体交叉施工,确保总体目标的实现。

1、土方工程采用机械开挖,投入二台挖掘机,六辆自卸汽车运土。
2、钢筋工程现场制作,配备二套钢筋制作设备。分两班人员进行加工。
3、模板工程:现浇梁柱模板及板墙模板采用竹胶大模板,辅以少量组合钢模板,支撑采用快拆体系。
4、砼工程:现场设置4台350型搅拌机集中供应砼。
5、垂直水平运输:水平运输采用机动翻斗车和砼输送泵;垂直运输采用一台塔吊、一座龙门架。
6、模板支撑体系采用满堂脚手架,外架采用悬挑脚手架。

1、质量管理目标
2、工期管理目标
本工程合同开工日期为2012年3月15日,合同竣工日期2012年11月10日,日历工期为240天,我们将精心编制作业计划,精心组织施工,确保本工程在240施工日历天内竣工。
3、安全管理目标
4、文明施工管理目标
5、成本管理目标
6、新技术应用目标
7、项目经理部管理目标

根据本工程的特点,主体施工阶段我们安排泥工30人、木工15人,钢筋工15人,混凝土浇筑及普工约35人,特殊工种人员3人,架子工约8人,装饰装修阶段抹灰用工20人,油漆涂料用工15人,高峰期用工约120人。详见“劳动力安排计划表”。

本工程拟采用1座龙门架,1座塔吊,用于主体施工阶段;强制式搅拌机4台,用于主体结构施工混凝土搅拌,手推车40台,用于混凝土及其他材料的输送,铲车1部,用于砂、石料的运输;砂浆搅拌机2台,用于砌筑及粉刷砂浆的搅拌;木工机械及钢筋机械各1套,详见“工程投入的主要施工机械设备情况、主要施工机械进场计划”。
三、施工技术措施


根据场区总平面布置图,场区地下设施布置图及提供的定位(高程)桩,确定场区方格