中福钢结构混合结构方案.doc

编制总说明
1. 本施工组织设计根据招标文件、中福花苑工程设计图及我国现行施工规范、规程编制而成。
2. 本施工组织设计分土建、安装和钢结构吊装两部分。
3. 本施工组织设计为投标阶段的初步指导性方案,只体现针对该工程施工的总体考虑和各主要工序的衔接,具体详细的施工方案待施工时根据现场实际情况及本施组另外编制,使其能够用来真正指导施工。
4. 根据招标文件要求,结合我公司的施工经验,对本工程的质量、工期及安全文明做以下承诺:
(1) 质量承诺
分项工程合格率100%;
材料、成品、半成品检验率100%;
确保工程质量为优良。
(2) 工期承诺
施工总工期确保360个日历天。
(3) 施工现场安全文明施工承诺
轻伤事故额率小于5‰,杜绝重大人身伤亡事故,杜绝重大机械事故及重大火灾事故的发生。
遵守上海市施工现场安全文明工地的一切规章制度和要求,并达到黄浦区“标化工地”,创市“安全文明工地”。
、规范、规程
投标文件及中福花苑工程设计图。
国家标准(施工规范、规程)
地下防水施工规范(GB208-83);
混凝土结构工程施工及验收规范(GB50204-92);
钢筋工程施工规范(GB50207-94);
焊接施工规范(JGJ18-96);
建筑物抗震构造详图(94G329〈一〉);
采暖与卫生工程施工及验收规范(GBJ242-82);
国家验评标准(GB232-82);
电气装置安装工程施工及验收规范(GB50254-59-96);
民用闭路监视电视系统工程技术规范(GB50198-94);
火灾自动报警系统施工及验收规范(GB50166-92);
(CECS89 : 97);
通风与空调工程施工及验收规范(GB50243-97);
自动喷水灭火系统施工及验收规范(GB50261-96)。
钢结构工程施工及验收规范(GB50205—95)。
高层民用建筑钢结构技术规程(JGJ99—98)。
建筑钢结构焊接规程(JGJ81—91)。
钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程(JGJ82—91)。
钢结构工程质量检验评定标准(GB50221—95)。

土建、安装部分


1. 工程概况
周围环境及简况
中福花苑位于上海市黄浦区海潮路以东,陆家浜路以南,草鞋湾路以西,顾家町路以北,东临南浦大桥和黄浦江,四周紧邻学校、公交车站及末来地铁出入口,交通便利,配套设施齐全,属于黄浦区中心地段,在陆家浜路上占有重要的位置。
整个基地面积约15244平方米,,其中住宅26992平方米,,附属配套房4713平方米,商场20942平方米,地下室11922平方米。
建设单位
上海中福地产置业有限公司
设计单位
上海冶金设计研究院。
工程建筑、结构概况
建筑概况
中福花苑一、二层主要为大卖场,三层为架空层,局部布置社区服务配套用房,屋项平面设置大面积绿地,中心广场,儿童娱乐设施等,。整体布局为北侧一幢L形单身公寓和南侧一幢板式高层住宅有机地结合在一起,南侧四至十九层为住宅,檐口高100M,北侧四至十六层为酒店式服务公寓,,地下一层是停车库和服务用房。
建筑裙房外墙采用石材饰面,住宅、公寓外墙采用涂料,窗框采用白色塑钢窗框,玻璃采用透明的蓝色玻璃,屋面采用蓝色涂料饰面的钢筋砼薄板。商场楼地面为磨光花岗岩,车库设备用房及住宅公寓为水泥地面,办公、卫生间为地砖地面,商场平项采用轻钢龙骨阿姆斯壮矿绵板吊项,墙面为乳胶漆,室外广场为地面砖。
结构概况
原设计为地下一层,地上25层,檐口高78m,—剪力墙结构,~,—砼核芯筒(剪力墙)结构体系,。已施工的地下室及1、2层裙房保留,,转换层以上住宅部分房型重新设计,柱网重新调整,转换层调整后的柱网面重新设计,,檐口标高加高至100m。
(1)基础加固,1~6单元住宅部分柱网调整,补桩采用金钢石钻孔机在底板上钻孔,锚