住宅小区工程监理规划.doc

中山市格林美域住宅小区一期工程
监理规划
编制人:
审批人:
深圳市恒浩建工程项目管理有限公司
2 0 0 7 年 9 月 16 日
目录
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………………………………………15
…………………………………17
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………………………25
10监理工程制度………………………………………26
…………………… 31
12监理实施细则编制计划……………………… 35

一、工程项目概况
(一)工程项目特征(表1—1)
工程项目特征表表1—1
工程名称
中山市格林美域住宅小区一期工程
工程地址
中山市横栏镇
建筑面积(㎡)
107635
结构类型/层数
柜架/12-15层
桩基础埋深
28m—31m
总高度(m)
-
计划开工日期

计划竣工日期

说明
一期工程共8栋1、2、3-4、12、,合同工期为330天;5、,合同工期为360天

本工程依据中山市建筑设计院有限公司提供的《岩土工程勘察报告》。采用预应力管桩(φ300、φ400)地基,单桩承载力标准值分别为800KN和1400KN,场地地基液化等级为不液化,场地地下水对混凝土结构有弱腐蚀性,本工程地基基础设计等级为丙级,建筑物场地为 III类场地。

本工程所有单位工程均为12-15层,属高层建筑,立面线条多,造形复杂。整个小区占地面积80余亩,适合小区封闭式管理。

本工程结构形式为框架剪力墙结构,抗震烈度7度,抗震等级为二级,抗震设防分类为丙类。基础类型为锤击预应力管桩PHCA,桩径为￠300及￠400mm,桩身砼强度等级为C80,单桩竖向承载力设计值为800KN及1400KN。,。
二、监理工作依据
、法规、规章、标准、规范和有关规定。
,经建设单位批准的工程项目文件和设计施工图纸及施工中的技术说明。
。
(包括其附件),招标文件。
5.《建设工程监理规范》GB50319—2000;
—2000质量管理体系文件;
7.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001;
:现行各有关土建、安装工程的《施工质量验收规范》;
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》;
10本工程地质勘察报告、设计变更通知(含设计交底图纸会审记录);
11施工总承包企业编制的、经批准的施工组织设计、施工方案、技术措施等文件;
12广东省和中山市现行的预算定额、取费标准和有关的建设管理规定。
三、监理范围和目标
(一)监理工作范围及工作内容

⑴、土建工程;
⑵、给排水和消防安装工程及电梯安装工程;
⑶、电气、防雷工程;
⑷、市政道路配套工程;
⑸、防白蚁工程等

本项目监理单位承担的是施工阶段的监理工作,主要工作内容如下:
(1)协助建设单位编写招标文件,协助建设单位对投标单位进行资格审查,协助评审投标书,协助建设单位与中标单位签订工程承包合同。
(2)组织设计交底和设计图纸会审,审查并确认承包单位选择的分包单位。
(3)审查承包单位编制的施工组织设计、施工技术方案及施工进度计划,并监督检查其实施。
(4)审查承包单位或建设单位提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量,对不合格者不得使用在工程中,并提出更换要求。
(5)督促、检查承包单位严格执行合同和严格按照国家技术规范、标准,市建筑安装规程以及设计图纸文件的要求进行施工和安装活动。检查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证,未经签证不得进行下道工序,控制工程质量,对违反规范、标准及安全规定者,有权向承建单位签发停工通知单,工期及发生的费用由承建单位负责,并及时向建设单位报告处理情况。
(6)对用于工程的主要材料、构件的