自建房工程合同书.doc

建筑工程合同书
发包方(以下简称甲方):
承包方(以下简称乙方):
甲方用地位于××××××××,用地面积为××m²,建成×层框架结构楼房住宅,建筑面积约×× m²给乙方以包工包料方式承包建设,现经双方协商,达成以下合同条款:
甲方提供建筑图纸给乙方施工,乙方必须按图纸规定做好各项施工。乙方负责清理地基,甲方按实际支出费用补给乙方清理地基款。
甲方按建筑面积××元/m²计算给乙方,按投影计算面积,工程竣工结算,按实际工程量,质量须达到验收合格标准。
乙方负责基础工程和主体工程包工包料建设。
基础工程:乙方负责地基孔桩柱××条的包工包料施工,甲方按每立方米××元计算给乙方,孔桩直径××米,钢筋笼要求××米,。
乙方负责主体工程建设,内外墙装修,内墙、天花批灰底,外墙三面瓷砖,层面隔热层,天面拦河,铝合金窗、排水、排污管,外散水,屋内排污排水管封闭,完工时清理好一切多余建筑废料。
乙方负责一切工程机械、模板、排架、水电费用等施工用具和管理。
门洞、卫生间排气扇孔和厨房排气扇孔应按甲方指定位置和尺寸预留或安装。
建筑材料选用:钢材--国标韶钢,水泥--仙石牌水泥,排水管--联塑75管,排污管--联塑110管。
施工总工期为120天交付给甲方。
乙方施工时如出现质量问题和误差,甲方认定需要返工时,一切费用有乙方承担。
付款方式:完成工程建设的地基工程(标的物地基垫层只一层地面),甲方支付××万元;主体工程费用按工程进度70%支付,工程竣工后,经验收合格,甲方支付余下工程费用。
甲方的权利与义务:
甲方对乙方施工可以随时检查及现场监督,对不当行为可以制止。
在不影响乙方工期的情况下,甲方可以变更施工图纸。
甲方应按照本合同第九条规定向乙方支付相应费用。
工程竣工后,甲方可以要求乙方提供完整的竣工资料和竣工验收报告。
乙方的权利与义务:
乙方各建设行为及建设用料均符合相关行业标准及积极性行业惯例并保证诚信;若工程质量不符合本协议要求或相关行业标准,乙方应无偿返工且应承担由此