CBD案例研究――上海陆家嘴北京CBD为例.doc

CBD案例分析研究-泰国拉玛一路Rama 1 Road
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案例分析
CBD 【Central Business District】高度集中了城市的经济、科技和文化力量,作为城市的核心,应具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能,并配以完善的市政交通与通讯条件。
CBD具有区域中最高的中心性
CBD具有城市和区域中最发达的内部交通和外部交通联系
CBD具有最高的人际和信息交流量
CBD具有最高的土地价格
CBD具有最集中和最高档的零售业
CBD具有最高的服务集中性
城市
CBD区域
城市
CBD区域
纽约
曼哈顿
北京
朝阳区
伦敦
卡纳里码头
上海
陆家嘴CBD
巴黎
拉德芳斯
深圳
福田中心区
香港
中环
南京
河西龙江CBD
CBD研究
典型购物中心研究
泰国拉玛一路 Rama 1 Road
在泰国曼谷的拉玛一路上分布了同属一个发展商The Central Retail Corporation(CRC)开发的六个商业项目,分别是:
Central World Plaza
Siam Center
Siam Discover Center
Siam Paragon
Gaysorn Plaza
MBK Centre
六个购物中心,六种不同主题
案例分析
CBD研究
典型购物中心研究
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Central World Plaza
面积:5,920,000 square feet
拥有ZEN、ISETAN、CENTRAL三家主力店。
场内超过500个独立店铺、50多家餐饮
Supersports 运动城,在3层
Power Buy 电器城
SFW World Cinema 在8层.
停车位:7000个,曼谷最大的停车场
有Sky Train 可以到达
大型综合型购物中心
案例分析
CBD研究
典型购物中心研究
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MBK Center
MBK购物商场( Mah Boon Krong),以售卖服装和日用品为主,包括了Tokyu百货商场、粮价电影院和一些餐饮和娱乐设施。
这里是很多年轻人的淘货的地方。
走年轻潮流路线的购物中心
案例分析
CBD研究
典型购物中心研究
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Siam Paragon
堪称东南亚最大的购物中心---Siam Paragon,斥资150亿泰铢建立的豪华顶级大卖场,建筑面积50万平方米,超过350国际奢侈品旗舰店,可停4,000部车的大型停车场,和宽广的户外广场,入夜後可观赏水舞。
Siam Paragon拥有全亚洲最大的水族馆-暹罗海洋世界「Siam Ocean World」,可容纳两万人,饲养了约四百多种逾两万只海洋生物,珊瑚、灰鲨、甚至是企企鹅、鲨鱼、魔鬼鱼、大型蜘蛛蟹等等。不只能距离观赏海洋生物,还可以出没海星,英语和泰文的现场解说,还有每天两场鲨鱼喂食秀,计划未来可让游客参与喂食;另外还有电影院、Spa养生馆、52球道的保龄球馆,而Siam Paragon的商城企划中,还包括IMAX高科技3D影院、大型展览中心、可容纳1,800人的歌剧院及酒店。
以娱乐为主题的购物中心
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典型购物中心研究
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Siam Discovery Centre
“One Floor, One Concept” Sia