重汽1956宣传片创意方案
区位:奥体核心,重中之重
案名:生日命名,意义非凡
定位:奥体区CEO专享官邸
意义:重汽重头戏
重汽1956
奥体区
CEO专享官邸
区位
尊倨奥体
天生稀贵
景观
三大庭院
花园环绕
产品
精装住区
国际范本
会所
双重会所
成就荣耀
物管
国际管家
彰显尊贵
国企
实力重汽
品质保证
本案价值点梳理
周边楼盘分布
汉峪金谷周边有6大楼盘
分别是国华印象、国华印象山语墅、中海天悦府、鲁邦奥林逸城、舜奥华府、万科金城国际二期
竞品分析
竞品项目
主推广语
主卖点
鲁邦·奥林逸城
汉峪片区宜居生态地产
有内部商业配套刚需准现(房区位相近)
舜奥华府
现房大平层叠加复式内部商业街
中海天悦府
引领高新低密度住宅典范
奥体CBD小高层电商优惠交1万抵2万
龙奥天街
宜居公寓“独”显稀缺价值
小户型精装公寓
小结
奥体—汉峪金谷周边项目众多
以高层为主,刚需居多,内有商业配套
相较于其他项目
重汽1956为纯住宅社区
54%社区内绿地覆盖率远超其他项目
客群以中高端社会群体为主
创意思路
对重汽1956项目进行推广
同时输出重汽品牌,提升品牌形象
宣传目的
如何达到宣传目的
寻求重汽1956地产品牌“差异性”
找到让受众眼前一亮的最佳“记忆点”
记忆点
差异性
寻找核心诉求点
区域
地段
交通
景观
产品
…
核心诉求点在哪
是价值点、是优势、是本片所要表现的主体内容
但因为同质化,所以不适合作为核心诉求点
寻找独特的核心诉求点
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